解除合同赔偿损失的范围包括哪些？

根据我国《合同法》第94条的规定，可能导致合同解除的实际违约的情形有三种：一是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；二是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；三是当事人一方拒绝履行合同债务。
　　在实际违约的情形下，一方的履行利益由于他方的违约行为导致无法实现，而且合同解除还会因返还之债的履行，而产生额外支付费用。因此，在实际违约导致合同解除的情况下，损害赔偿的范围应当是债务不履行的损害赔偿和因合同解除的损害赔偿。前者即合同履行后可获得的利益，即可得利益，后者是指由于合同解除所产生的返还性债权债务关系而给债权人造成的额外费用支出，如返还给付物时所支出的必要费用、占有给付物时对其维修、保管费用等，也谓附带损失{10}。
　　有观点认为，在合同解除时，债权人行使的是合同不履行的信赖利益的损害赔偿请求权，在合同未被解除时，债权人行使的是合同不履行的履行利益的损害赔偿请求权{11}。笔者认为，在实际违约导致合同解除的情形下，所赔偿的不是信赖利益。实际违约导致的合同解除不同于协议解除合同，实际违约导致合同解除的情形也许可能具有协议解除的假象或者外观（如在由于违约一方的行为导致合同根本无法履行的情况下，守约方不得不同意解除合同），但是与双方基于合意而解除合同具有根本性差异。在实际违约导致合同解除中，违约方的违约行为是合同解除的关键因素，而在合意解除中，双方的共同意志是构成合同解除的关键因素。在实际违约导致合同解除情形下，无论是从民法的公平原则，还是保护守约方在订立合同后对对方当事人的适当全面履行合同的最基本的期待出发，都应当赔偿守约方的全部损失。该种观点也可以在域外法找到其例证，如《俄罗斯联邦民法典》第453条第5款规定，如果合同变更或者解除的原因是因一方当事人违反合同，另一方有权要求因变更或者解除合同而引起的损失{12}。根据该法典第15条第2款的规定，损失是指“其权利被侵害的人为恢复被侵害的权利已经或者将要花费的开支、花费或者对其财产的损害（现实损害），以及该人在不发生该侵害的情形下按照通常的民事流转的条件可以得到而没有得到的收益（所失利益）”。

一、合同解除损害赔偿的范围应视当事人的请求而定
我国合同法第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状”。根据这一规定，合同解除是否具有溯及力，取决于两个方面：一是当事人是否请求，二是合同的履行情况和合同性质。从上述立法本意中可以看出守约方对合同解除是否具有溯及力具有选择权。
在现有的法律框架下，确定合同解除损害赔偿的范围应当视合同解除溯及力的有无而定，进一步讲，应视当事人的请求而定。在合同解除有溯及力时，损害赔偿的范围应当以信赖利益的赔偿为限;在合同解除无溯及力时，损害赔偿的范围应当以履行利益的赔偿为限。
恢复原状是合同有溯及力的效果和标志，因此，如果当事人请求恢复原状，意味着当事人希望恢复到缔约之前的状态，只能就信赖利益损失提起赔偿;如果当事人不要求恢复原状，则可以要求履行利益赔偿。这也是尊重当事人自主处分权的客观要求。
二、确定合同解除损害赔偿范围的原则
合同解除损害赔偿的目的在手弥补守约方的损失，因此，守约方因违约行为所遭受的全部损失均应该得到赔偿。当然，对损害的救济必须是公正合理的，受害人不得从中获益。因为完全赔偿是由损害赔偿的补偿性决定的，旨在通过使守约方遭受的损害得到完全恢复，并不在于惩罚过错。在我国目前的法律体系下，对合同解除损害赔偿范围的限制，可以借鉴合同法关于违约责任的一般性规定，即遵循可预见原则、损害减轻原则和损益相抵原则。
三、合同解除赔偿范围的界定
1、合同解除有溯及力时的赔偿范围
在合同有溯及力时，即当事人就合同已经履行的部分请求恢复原状的情况下，赔偿范围应当以信赖利益为限。信赖利益是指合同当事人因信赖对方将履行合同而支付的代价或费用，因一方不履行或不适当履行合同而造成另一方上述代价或费用的损失。信赖利益赔偿请求权，在发生基础上，实质基础为民法之帝王原则——诚信原则。
合同解除有溯及力，则当事人基于合同产生的债权债务关系归于消灭，合同当事人之间恢复到缔约前的状态。而对信赖利益的赔偿就是要使守约方因信赖合同的履行而支付的各种费用得到返还或赔偿，从而使当事人恢复到合同订立前的经济状态。当事人在缔约前的状态与合同解除时的状态之间的差距，就是信赖利益损失的范围。
具体而言，信赖利益赔偿应该包括两方面的内容。
第一方面是客观的费用损失。具体包括：守约方为订立合同支出的费用;因相信合同能够履行而作准备所支出的必要费用;守约方已经履行合同义务时，违约方因拒不返还或无法返还时给守约方造成的损失;守约方已经受领违约方的给付物时，因返还和保管给付物而支出的必要费用，这些费用都属于客观存在的实际损失，因此应该予以赔偿。
第二方面是合同机会的损失，是指守约方因信赖违约方能够履行合同而失去同他人订立合同的机会所造成的损失。其中包括两种情况：一是缔约机会本身的丧失.这种情况下，守约方须证明通常情况下与第三人缔约可以获得的净利润，该数额可以作为赔偿的依据;二是缔约条件的丧失，即守约方与第三人的缔约机会仍然存在，但第三人缔约的条件提高了，那么前后两种条件的差额就是信赖人的机会损失，应予赔偿。
因合同解除时的信赖利益赔偿也属交易中的损失赔偿，为确定交易风险，鼓励当事人从事交易活动，此赔偿范围应受可预见性规则限制。需要指出的是，对信赖利益的赔偿不应包括合同履行后的可得利益。因为可得利益是在合同按约定履行后守约方才能得到的经济利益，既然守约方选择了合同解除有溯及力的方式，说明其不愿意继续履行合同，所以不应得到在合同完全履行情况下所应得到的利益。
2、合同解除无溯及力时的赔偿范围
在合同解除无溯及力时，合同效力仅向将来终止，因此，赔偿的范围不涉及因恢复原状而发生的损害赔偿的内容，这种情况下，确定损害赔偿的范围主要涉及以下两个问题：
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1、可得利益的赔偿
可得利益是指如合同按约定履行后受害人应当得到的经济利益，又称为“履行利益”或“期待利益”。合同解除后，守约方能否就可得利益要求赔偿，对此争论比较激烈。反对者认为，合同解除的效力是使合同恢复到订立前的状态，而可得利益只有在合同完全履行时才有可能产生。既然当事人选择了解除合同的权利，就说明非违约方不愿意继续履行合同，故不应得到在合同完全履行情况下所应得到的利益。对该观点我们持不同见解。第
一，在合同解除没有溯及力的情况下，合同双方的权利义务关系并没有自始消灭;第
二，在一方当事人严重违约时，解除合同并不是守约方的自由选择，而是其不得已的选择;第
三，从意思自治的角度看，当事人订立合同就是为获得履行利益，他不可能因为对方违约而放弃获得可得利益，而且如果不发生违约行为，守约方是可以实际获得这部分利益的。并且，合同法限定了法定解除的情形，守约方只有在对方严重违约时才能行使合同解除权及请求可得利益赔偿，这就限制了守约方滥用解除合同权利的可能，并不会对违约方造成不公。
可得利益应当是纯利润，而不包括为获得这些利润而支付的费用，因为这些费用是为了获得合同利益所支付的必要成本。由于可得利益的赔偿是为了使守约方的利益达到合同履行后所应达到的状态，因此，可将合同如期履行时守约方可以获得的利益与守约方因违约行为所处的利益状态的差额作为确定可得利益赔偿数额的一般规则。在司法实践中，如果守约方能够提供证据，证明其遭受的可得利益损失确系违约方的违约行为直接造成的，则违约方应当依法赔偿这些损失。司法实践中，确定可得利益损失的数额，有三种方法：第一种是约定计算法，即法院可以根据当事人的约定计算;第二种是收益对比法，即比照守约方相同条件下所获得利益来确定应赔偿的可得利益损失;第三种是衡量估算法，即法院在根据当事人的举证难以确定受害人的可得利益数额时，可根据案件的具体情况，衡量估算，采用此种方法计算可得利益时，首先应看有无法律规定，如果有法律规定，应按法律规定处理;如果没有法律规定，则应按合同的性质、目的，本着公平、合理的原则，酌情确定，以兼顾双方当事人的利益。
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2、可得利益之外的赔偿
在合同解除无溯及力的情况下，赔偿可得利益的同时，并无赔偿信赖利益之必要。因为损害赔偿以填补守约方的全部损失为目的，而信赖利益的赔偿、可得利益的赔偿存在重合之处。可得利益的赔偿已经使守约方达到了合同得到履行时的状态，对于守约方的订约费用、准备履行的费用以及丧失合同机会的损失等信赖利益，则不可再主张。因为这些费用是守约方获得履行利益所应当支付的代价，在合同正常履行时被履行利益所吸收，如果允许守约方在主张可得利益的同时又主张成本，就形成了重复赔偿，对违约方是不公平的。
以上就是关于解除合同赔偿损失的范围的解答，希望能解决你的疑惑

您好，帮您了解的，对于合同解除赔偿损失范围是怎样有如下：
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。