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夫妻名下各有一套房会被执行吗

魏** 上海-静安区 房产纠纷咨询 2025.01.04 12:01:01 489人阅读

夫妻名下各有一套房会被执行吗

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法律分析:
夫妻名下各有一套房,一般不轻易被执行,但若涉及债务纠纷等,符合条件如债务为共同债务或房产被认定为可执行财产等,就可能被执行。若债务是共同债务,双方房产可能被执行,同时会保留必要居住面积保障基本居住需求。若房产是被执行人及其家属生活必需的唯一居住房屋且符合规定条件,通常不会被执行。
提醒:
在涉及房产被执行的问题时,要明确债务性质是否为夫妻共同债务,以及房产是否为生活必需的唯一居住房屋等情况,具体需依据法律规定和实际案件判断,若有疑问可咨询专业律师进一步分析。

2025-01-04 16:42:03 回复
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夫妻名下各有一套房一般不轻易被执行,若涉及债务纠纷等符合条件则可能被执行。
若为夫妻共同债务,双方名下房产可能被执行,但会保留必要居住面积保障基本居住需求。若房产是被执行人及其家属生活必需的唯一居住房屋且符合规定条件,通常不会被执行。
解决措施与建议:在涉及房产执行问题时,应明确债务性质,区分是夫妻共同债务还是个人债务。对于可能被执行的房产,要确保保留足够居住面积。同时,法律规定应严格按照程序和条件执行,避免随意执行导致被执行人及其家属生活受影响。
总之,需依据法律规定和具体案件情况进行判断和处理。

2025-01-04 16:40:25 回复
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1. 夫妻名下各有一套房一般不轻易被执行,若涉及债务纠纷等符合条件可能被执行。当债务为共同债务时,双方房产可能被执行,且会保留居住面积。
  
2. 唯一居住房屋符合规定一般不被执行,具体情况依法律规定和实际案件判断。

法律解析:

a. 根据相关法律法规,保障被执行人及其家属基本生活权益,一般不随意执行夫妻名下房产。
b. 债务为共同债务时,房产可能纳入执行范围,会考虑居住需求留必要面积。
c. 唯一居住房屋除非符合特殊情形,否则一般不执行,需结合实际判断。
d. 如有疑问可咨询专业法律人士。

2025-01-04 14:44:45 回复
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一般来讲,夫妻各自名下有一套房的话,一般不会轻易被拿去执行。但要是碰到债务纠纷这类法律事宜,并且符合一些条件时,则有可能被执行,具体分以下几种情况:
1. 若债务是夫妻共同的,那双方名下的房子都可能成为执行财产,但通常会留够必要的居住面积,保证被执行人及其家人能有地方住。
2. 若房子被认定能执行,也有可能被拿去执行。
3. 若房子是被执行人及其家人生活必需的唯一住房,且符合法律规定的条件,那一般就不会被执行。

总之,得看具体的法律规定和实际案子,不能一概而论。

2025-01-04 13:46:02 回复
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1、如果夫妻名下各有一套房且涉及债务纠纷,需判断债务是否为夫妻共同债务,若为共同债务,双方名下房产可能被执行,但会保留必要居住面积。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
2、若房产是被执行人及其家属生活必需的唯一居住房屋且符合法律规定条件,一般不会被执行。法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2025-01-04 12:57:28 回复

  2016首套房和二套房认定标准:  1自己有住房,给成年子女购房  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。  2自己有住房,以未成年子女名义再购  根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。  3未成年时名下有房产,成年后再贷款购房  根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。  4有全款购买住房,再贷款购房  过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。  5有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。  6先商业贷购房,再使用公积金买房  目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。  7婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。  8婚后共同贷款购房,离异后再购房  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。  9名下有商业公寓,再购普通住宅  根据目前的政策,商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍算首套。

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