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请问无效租赁合同损失范围构成是怎么样的?

魏* 新疆-伊犁 合同效力咨询 2018.02.25 09:18:05 19人阅读

您好律师,我朋友去外地发展了,租了很多店铺,想知道无效租赁合同损失范围构成是怎么样的?

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承租人在承租房屋时,也应尽到相应的审慎义务,要求出租人出示房屋的产权证件或审批手续。如果承租人未尽必要审核义务,对于损失的产生也应当承担相应的责任。当然,承租人所尽的审慎义务应为形式上的审查义务,如果出租人故意伪造相关产权证件或者审批材料,导致承租人在形式上尽了审核义务后,无法得知承租房屋为违法违章建筑,事后,承租人对合同无效而产生的损失不应承担任何责任。

2018-02-25 09:28:05 回复
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现在这个无效租赁合同损失范围构成的,一般来说是《合同法》第216 条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对出租人来讲,房屋本身合法与否是明知的,也有义务保证出租房屋系其合法有权出租的房屋,符合双方合同约定的用途。如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效,出租人应当承担全部或主要责任。

2018-02-25 09:19:05 回复
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