房屋抵押无效的情形有哪些种类

在法律层面上，我们可以清楚地了解到，房屋抵押财产失效的情况主要集中于下列几点：首先，当抵押当事人对于上述房屋并不拥有合法的处置权限时，例如未经授权擅自处分他人房产进行抵押，那么此类抵押行为将被视为无效。其次，若在签署抵押合同时，存在着欺诈、威胁等导致合同效力丧失的因素，那么相应的抵押行为也将被判定为无效。除此之外，倘若主合同本身即已被判定为无效，那么基于该主合同所设立的抵押合同也将无法产生法律效力。

这房子抵押不了的情况大概有这么几类：第一种就是，这个做抵押的人对这个房子其实没有什么处置权利，也他没权利拿别人家的房子来做抵押，那这样的话，这个抵押就是无效的；然后还有就是，签这个抵押协议的时候，有可能是因为欺诈、胁迫之类的原因导致这份协议失效了，那它对应的抵押就自然也是无效的；最后如果说主合同本身就是无效的，那根据主合同约定的抵押合同肯定也就无效咯。

房屋抵押无效情况大致如下：首先，若抵押人无权处置房产（如无权抵押他人财产），则抵押无效；其次，因诈骗或压迫而签下的抵押合同亦属无效；再者，当主合同作废时，与之相关的抵押合同也将失效。

哪些情况下房子做了抵押就不生效。首先如果这个抵押人他对这房子没权利，比如说他根本就不是这房子的主人，却拿别人家的房子来抵押，那这样的抵押肯定就是无效的。再者如果在签抵押合同时，有人故意欺骗或者威胁你，让你签了个无效的合同，那这个抵押也是无效的。还有如果那个主合同本身就是无效的，那基于它的抵押合同自然也就无效咯。