卖家单方面违约赔偿多少违约金二手房

二手房交易中，卖家单方违约的违约金数额主要看合同约定。合同明确了违约金计算方式或具体金额的，通常按合同执行。
合同未约定时，依据相关法律，违约金一般以买方损失为基础确定，包含直接损失（重新购房差价等）和间接损失（因交易耽误的租房费用等）。法院会综合合同履行程度、违约方过错程度、预期利益等因素判定数额。实践中，违约金可能在房屋成交价的一定比例范围内。建议您收集好相关证据维护自身权益。

如果卖家违约了，要赔多少钱，主要看当初签的合同怎么说。合同里如果写明了怎么计算或者具体要赔多少，那就按合同来办。
但如果合同里没有写清楚，那就得按法律规定来。这时候，要赔的钱通常是买方因为卖家违约而遭受到的损失，包括买房时多花的钱，还有因为交易没成，额外租房子的费用等。法院会看合同执行情况、卖家错得多不多，还有本来能赚到的钱等因素，来决定到底要赔多少。这个钱会是房子成交价的某个比例。所以，你得留好证据，保护好自己的权利。

于二手房交易而言，卖家单方违约时违约金的数额主要视合同约定而定。倘若合同明确规定了违约金的计算方式或具体金额，通常便会依合同执行。
然而，若合同未曾约定，依据相关法律规定，违约金的确定一般以违约给买方造成的损失为依据，这其中涵盖直接损失（例如重新购房产生的差价）以及间接损失（像因交易延误而产生的租房费用等）。法院会全面考量合同的履行程度、违约方的过错程度、预期利益等诸多因素来判定违约金数额。一般来讲，在实践中，违约金可能处于房屋成交价的一定比例范围之内。建议您妥善收集相关证据，用以维护自身的合法权益。