哈尔滨买房卖方违约怎么办

解析：
在进行购房交易过程中，如若卖方违反合同约定，买方享有要求对方继续履行合同义务、采取相应补救措施或向其支付补偿性损害赔偿金等权利以作为违约责任承担方式。若买卖双方签订的书面合同时已明确规定了各自应承担的违约责任，那么买方有权依据合同条款的具体内容，要求卖方承担违约所产生的不利后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

在购买房屋的过程中，倘若卖家发生违约行为，买方有权请求对方承担相应的违约责任。
具体来说，买方可向卖方提出继续履行合同义务、采取有效的补救措施或支付实际损失金额等方式进行索赔。若买卖双方在交易合同中有明确规定违约责任条款的话，买方应遵循合同中的相关规定，要求卖方按照约定承担违约责任。

在购房过程中，若卖方因故未能履约，买方有权请求其承担包括但不限于继续履行、采取修复或补偿等在内的各项违约责任。
同时，倘若买卖合约明确规定了违约责任条款，买方有权根据法律法规及协议内容向卖方主张违约责任。