开发商违法违约改造怎幺办

解析：
针对开发商所应支付的违约金数额，一般应按其合同标的之金额的百分之二十进行核算；但倘若由此造成的损害程度较重，违约金可适度地上升，然而其最高额度不宜超过实际损害金额的三成。关于违约金的确切标准，可以由当事人双方在签署合同时共同商定并加以明确规定；同时，亦可依据违约行为的具体情况，对实际损害金额作出判断与衡量。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

通常情况下，开发商所需要支付的违约金依据是合同标的金额的百分之二十（20%）进行核算。然而，若因违约行为而对另一方造成的损害较严重，则违约金可适度向上调整。但需注意的是，违约金的上调最高不应超过实际损失的百分之三十（30%）。关于违约情形以及实际损失的具体衡量标准，双方可在签订合同时进行充分协商并进行约定。

一般情况下，开发商对于所签订合约存在的履约违约行为所产生的赔偿责任，应严格依照与合同价值相对应的20%的比例来进行计算。若因违约行为所引发的损失程度较为严峻，那幺该部分之中的违约金可以适度的向上调整，然而，最高限度不能超过实际损失数额的30％为准。关于具体的赔偿标准以及违约情形的界定，均可由合同双方在签署期间平等、自愿地达成共识，共同制定出双方都能接受的条款规定。同时，也可以结合违约事件所涉及到的实际损失情况，来进一步判断和确定最终的违约金赔偿金额。