交房延期找不到开发商咋办

若开发商因逾期交付房屋，购房者享有解除房屋购买合同之权利。在合同规定的交房日期届满后，购房者应向开发商发送书面性质的房屋催交通知函。若在此后长达三个月的法定期间内，开发商仍未能履行交房义务，则购房者有权依法主张解除房屋购买合同，同时开发商需按照合同约定退还已支付的购房款项及因此产生的活期利息。如双方在合同中明确约定了违约责任条款，开发商还须按约赔偿相应的违约金。对于因地震等自然灾害原因导致的逾期交房情况，需经相关权力机构确认其为不可抗力事件方可成立。此类不可抗力因素的认定，必须由政府、法院等具有公信力的职权部门进行裁决，且需符合法律法规的相关规定。若确因地震影响导致逾期交房，则需待相关权力部门作出裁定后方能予以认可。

若房地产开发公司未能按照合同约定的时间交付房产，业主有权行使退房权利。在合同明确规定的交付日期到达后，业主应向房地产开发公司发出正式的房屋催交通知书，同时赋予该公司三个月的合法宽限期。如果在这三个月内，房地产开发公司仍无法交付房产，那么业主将拥有权要求解除购房合同，并有权根据合同条款要求房地产开发公司退还已支付的全部房款及相应的活期利息。如合同中另有违约责任条款，则房地产开发公司还需承担相应的赔偿责任。
然而，因地震等自然灾害导致的延期交付，须经相关权力机构确认属于不可抗力事件方可成立。对于此类不可抗力因素，必须由政府、法院等权威部门进行鉴定，且需以法律形式予以明确。若确系由于地震影响而导致的延期交付，则需待相关权力机构作出裁决后方能确定。

解析：
购房者在发现开发商逾期交付房产时，有权选择终止购买协议。在签署的购房协议中明确规定的交付日期到期后，应向开发商发出正式的催促房屋交付通知，若在此后长达三个月的法定限期内，开发商仍无法完成房产交付，买方将享有权利因交房逾期要求终止购买协议。卖方则应依照签订的协议，偿还买方已支付的全部房款以及按照同期银行活期利率计算的相应利息，同时，如双方在协议中有违约责任的相关条款，卖方还需承担相应的赔偿责任。
然而，如果由于地震等自然灾害原因导致的交房逾期，则须经权威机构确认该情况属于不可抗力事件。对于不可抗力因素的认定，必须由政府、法院等具有公信力的机构进行裁定，且必须符合法律法规的相关规定。若确实存在因地震影响而导致的交房逾期，则需待相关权威机构作出裁决后方能予以认定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。