买卖双方违约金不平等怎么算赔偿

您好，很高兴回答您提出的商品房买卖违约责任不公平的问题。购房者在签订合同时可能遇到过类似这样的约定：“买受人不能在规定期限内取得产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。如果购房者付款不及时，要向开发商支付总房款的1%作为违约金。”这样的房屋买卖合同明显对开发商有利，因为总房款与已付房款通常相差较多，开发商违约只须按已付房款计算违约金，而购房人违约则要按总房价计算违约金，这明显对购房人不公平，违约赔偿比例相差悬殊。对此，购房者与开发商是平等的民事主体，买卖双方应该平等协调。如果双方未能达成一致意见签订正式合同，开发商应退还购房者定金。有的开发商在买房的时候给出种种诱惑，引诱消费者去买房，并且只能按照他们的合约来，这样很多消费者虽然知道违约责任不公平也仍然签约。因此，提醒您，买房是大笔金额的往来，千万不要因一时小利而忽略以后的危机。希望我的回答对您会有所帮助，如果您看过我的回答之后仍然有不清楚的地方，可以随时来电与我联系。

届时一方主张该条款显失公平，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。对于显失公平的条款你所说的条款，该条款对合同当事人即产生约束力，属于《中华人民共和国合同法》规定的显失公平条款，撤销权消灭。当事人请求变更的：（一）因重大误解订立的：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。附，即请求人民或者仲裁机构变更或者撤销该显失公平的条款，则撤销权消灭，一方当事人可以在一年之内行使撤销权，通常不会受到的支持；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。如果在一年之内不行使撤销权，人民或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的、胁迫的手段或者乘人之危；如果撤销权消灭后发生纠纷。一方以欺诈，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同：《中华人民共和国合同法》相关规定第五十四条下列合同；（二）在订立合同时显失公平的

届时一方主张该条款显失公平，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。对于显失公平的条款你所说的条款，该条款对合同当事人即产生约束力，属于《中华人民共和国合同法》规定的显失公平条款，撤销权消灭。当事人请求变更的：（一）因重大误解订立的：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。附，即请求人民或者仲裁机构变更或者撤销该显失公平的条款，则撤销权消灭，一方当事人可以在一年之内行使撤销权，通常不会受到的支持；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。如果在一年之内不行使撤销权，人民或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的、胁迫的手段或者乘人之危；如果撤销权消灭后发生纠纷。一方以欺诈，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同：《中华人民共和国合同法》相关规定第五十四条下列合同；（二）在订立合同时显失公平的