开发商违约多套顶账房该如何处理

解析：
在涉及到房地产开发企业违约行为的情况下，通常的处理手段主要有以下几种：首先是要求开发商立即采取有效的补救措施以弥补其过失；其次，如果购房者坚持要求继续履行合同，而开发商拒绝行使合同解除权的话，那么购房者可以依据房屋买卖合同中的具体条款向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的人民法院提起诉讼，以期通过法律途径来维护自己的合法权益，并要求开发商必须继续履行该份合同；第三种方法则是要求开发商对因此产生的损失进行赔偿，当开发商出现违约行为时，购房者有权选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约赔偿金；最后，如果双方在合同中已经明确规定了延迟履行的违约金，那么违约方在支付违约金之后，仍然需要继续履行其应尽的债务。若开发商依然拒绝履行义务，购房者可依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

针对房地产开发商违约行为的一般处理策略主要包括以下几个方面：首先，可以要求开发商采取及时有效的补救措施以消除违约带来的不良影响；其次，如果购房者选择坚持合同条款，并且坚决拒绝行使解除合同的权力，他们可以根据具体的房屋交易合同中的相关规定向相关的仲裁机构提出申请进行仲裁或者向当地的人民法院提起诉讼，寻求法律手段来要求开发商继续履行该项合同义务；再次，当开发商出现违约行为时，购房者也有权利选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约赔偿金；最后，如果双方在合同中已经明确约定了延迟履行的违约金，那么违约方在支付违约金之后，仍然需要继续履行其应尽的债务。若开发商依然拒绝履行其义务，购房者有权请求当地的人民法院采取强制执行措施。

当遇到开发商违约这一状况，一般的应对策略主要涉及以下几个方面：首先，业主有权利要求开发商采取有效的补救措施来纠正错误；其次，在某些情况下，如果业主决定放弃行使合同解除权，他们可以依据房屋买卖合同中的具体条款向相关的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的人民法院提起诉讼，以期通过法律途径迫使开发商继续履行原有的合同义务；再者，如果开发商的违约行为给业主造成了实际经济损失，业主有权要求对方进行赔偿；最后，如果双方在合同中已经明确规定了延迟履行的违约金，那么在违约发生之后，违约方需要按照约定支付违约金，并且在支付完毕之后，仍然要继续履行其应尽的债务。若开发商在支付违约金后依然拒绝履行其应尽的义务，业主则可依法请求人民法院对其采取强制执行措施。