房屋预售合同违约金额怎么计算

解析：
对于未在合同中详细规定或者约定模糊不明的情况下,可视为合同双方并未就违约金事项达成共识,此时便需从道德原则出发,根据合同尚未执行部分价值金额的上限作为违约金的最高限额进行处理;至于逾期付款的违约金计算,应密切关注不同时间段内的计算基准与依照参考因素,以求更加精确公平地确定违约金金额;若合同各方明确表示愿意采纳某地的规章制度来适应本合同的执行情况,那么在这种情况下,法院可以选择参照该地规章制度执行,提供相对公正的司法救济。关于合同违约问题的解决方法常见的有以下几种:首先是遵循诚信原则，执行原定的合约条款，确保合同顺利履行；其次,如果因为某种原因需要违约，应该对另一方予以适当的赔偿；再者，可以通过支付违约金的方式来对违约方进行惩戒；最后,在一些特殊情况下，也可以履行定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.对于尚未约定违约金或是约定内容过于模糊不明晰的现象，应在法律条款层面视为未作约定处理；并且，在此种情况下，违约金的赔付额度通常不应超出合同尚未履行部分价值总额的范围之上。
2.针对逾期付款违约金的计算方法，应当充分关注时间段因素作为定价参照体系，以确保不同时间段间计算结果的准确性与合理性。
3.如果合同当事人已经明确约定将地方规章制度作为适用标准，那么，在司法实践中可遵循该项约定，由人民法院予以参照执行。
关于合同违约问题的处理，一般的处理方式如下：首先，继续履行合同义务；接着，支付相应的违约金；其次，对于因合同违约所导致的经济损失给予适当赔偿；最后，考虑到定金罚款事项，需要按照合同约定进行执行。

针对违约金条款未予明确约定或约定模糊不清的情况，应当视为无约定处理。这种情形下，通常规定违约责任的上限不得超出合同未履行部分价格总和的一定比例，即违约金无法过高于标的金额。在计算逾期付款违约金时务必时刻关注不同时期所适用的参照指标。对于合同当事人明确约定适用地方法规规定的事项，人民法院可对其予以参照执行。在实践中，处置合同违约行为一般会遵循如下程序：1.要求双方继续履行合约；2.向违约方收取违约金；3.赔偿给对方造成的经济损失；4.遵循定金罚则之相关法律规定。