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找中介一房二卖合法吗

殷** 海南-省直辖 房屋买卖咨询 2024.10.14 06:23:14 341人阅读

找中介一房二卖合法吗

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解析:
在犯罪领域中,合同诈骗罪尤其引人关注。所谓“一房二卖”,即是指卖家随后或者同时以两个买卖合同,将同一间特定的房子出售给两位不同的买家。在此过程中,卖家签订了房屋买卖合同并以此名义收取了他人的购房款项,然而之后却将房产过户登记至另一位购买者手中,这便构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2024-10-14 10:42:01 回复
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对于合同诈骗罪这一种犯罪行为,其中较为常见的便是“一房二卖”的情况。这种现象指的是卖家在同一时间内或者是连续地与两位买家签署两份不同的房屋销售协议,将一处特定的物业出售给两位相互独立的购买者。在此过程中,卖家通过签订书面的房屋买卖合约来从购买者那里获取预付款项,然而之后却私自将该房产登记过户至自己名下或者其他人名下,从而导致了第一位购买者的权益受损,这便涉及到合同诈骗罪的问题。

2024-10-14 08:59:13 回复
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关于合同诈骗罪的定论。所谓“一房二卖”是指,售卖方在先后或同时订立两个买卖合同的情况下,将同一座特定房产出售给两位不同的购买者。这种行径往往表现为,售卖方以签订房屋销售合同的方式索取他人支付的购房款项,然而在其后又将该物业转让给其他购房人士,致使原有的购买方陷入财务困境且遭受损失,严重影响社会经济秩序,因此构成了合同诈骗罪。

2024-10-14 08:19:14 回复
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