一房二卖后悔了怎么处理

解析：
在购房行为中，买受人可以依法申请解除购房合约，收回已经支付的购房款项以及其所产生的利息费用，同时要求赔偿相关损失，并有权要求出卖方就此支付不超过已支付购房款总额一倍的惩罚性赔偿金；当售房者并非特殊法定人员时，可依法律规定向对方主张因违约所导致的赔偿责任，且仅能要求对方退还购房款及其相应利息，并对造成的损失进行赔偿而已；若以上求偿请求均未能成功获得满足，那么，买受方还可以根据相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

在这种情况下，买方有权选择解除该房屋买卖合同，要求卖方退还已经支付的全部购房款项以及相关的利息费用，此外，还可以提出索赔请求，其金额不应当超过支付的购房款总额的两倍。此外，如果卖方属于普通公民而非企业等组织，那么买方此刻就能够依据相关法律规定向违约方主张违约责任，其中仅包含要求卖方归还支付的购房款项及其对应的利息费用以及承担相应的赔偿损失的义务。若以上所有的请求均未得到满足，买方还有权利向当地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益不受侵害。

买房者可享有如下权利和救济措施:第一，有权要求解除房屋买卖合同;第二，有机会收回已经支付的购房款项及其相匹配的利息;第三，卖方应承担赔偿责任，赔金额度不会超过已经支付的购房款项数额之一倍;第四，如果前述请求均未得到满足，买房者亦可选择向当地人民法院提出诉讼请求。
对于普罗大众而言，若卖方只是普通公民，其所能诉求的违约责任仅限于追回购房款项及其对应利息，以及支付相应的赔偿金以补偿损失等。若前述尝试无果而终，他们还可向权威司法机构——即当地人民法院，递交申诉状，以寻求公平公正的裁决。