一房二卖谁最终取得房屋

解析：
在“一房二卖”情况下判定权属归属的具体策略一般为以下几种方式：最早完成房产过户登记程序并成功领取产权证书的购买者自动优先获得相应房产的合法所有权；如若两方均未能顺利完成交易的过户手续，则应当首先钦定出率先支付购房款的买家作为实际产权所有者；倘若两位潜在购买者皆悬而未决，首先签订买卖协议的一方将会通过法律手段更有可能拿下这份房屋的所有权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

针对“一房二卖”之现象，其房屋所有权的最终归属判定方法可归纳为如下三种：首要是以优先完成所有权登记与房产过户手续的购买者来获取房屋所有权事项；若在交易环节中，买卖双方均未能按时完结类似手续操作时，则应当由最先支付购房价款的那方获得该处房产的完整所有权；而当买卖双方都未进行付款行为之际，那么最先签订相关买卖合同的那位当事人便自然有权取得此套房产的全部权益。

在一房多售的情况下，确立原始买主有权拥有房产的方式方法如下：一般来说，将优先考虑办理了登记和转让手续的买家，以使他们能够获得房屋的产权；倘若两方均未办理此等手续，那么较早实际支付了房价的一方有优先权获取房屋的所有权；若是双方皆未能及时付款，则首先签订买卖合的那一方将赢得该房产的所有权权益。