南宁延期交房怎么办

解析：
除了不可抗力因素之外的各类原因，若房地产开发企业未能按照约定日期交付房屋时，须向购买方支付相应的违约金。当逾期现象发生在60日之内时；开发企业应自当日开始按每日万分之三的标准计算违约金数额进行赔偿。如逾期情况超过60日，则购买方有权选择解除房屋买卖合约，开发企业需于受领解约通知当日起算的60日内将已经收取的购房款项全数归还，且额外支付按照已支付房款之5%比例计算得出的违约金金额。在此情况下，购买方亦可选择维持原有的房屋买卖合约效力，开发企业应按照每日万分之五的标准计算违约金数额进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

若非不可抗力因素之外的其他各类原因导致房地产开发商无法按照约定时间交付房产，则开发商应当承担相应的违约责任。具体来说，若逾期发生在规定期限的前60日内，开发商应根据具体天数按每日千分之三的比例向业主支付违约金；而若逾期超过了前述时间段，业主可依照相关法律法规行使解除购房合同的权利。在收到业主发出的解约通知书后的六十天内，开发商必须如数归还已支付的全部款项，并且依照已支付金额的百分之五向业主支付额外的违约金作为赔偿。倘若业主坚持要求继续执行原有的购房合同，此时开发商所需要承担的违约成本将会按每日千分之五左右的比例计算。

除自然灾害等不可抗力因素外，开发商因其他任何原由未能如期交付房屋时,皆需依照约定支付相应的违约金。具体规定如下：若逾期未满60天，则开发商每日应按照总房价的万分之三赔偿利息；若超过60日，业主将拥有解约权，开发商必须在接获解除合同通知后的六十日内全额归还所支付的房款，并且还需要额外按已支付房款的百分之五向业主支付违约金。同时，业主亦可选择坚持执行合同，此时开发商须按每日万分之五的比例承担违约责任。