商品房认购纠纷如何解决

解析：
1.解决认购书纠纷的便捷途径在于先行达成协商共识及处理方案，一旦发现相关问题，应立即与开发商展开洽谈沟通寻求妥善解决之道。或者依照合同约定中的相应违约处置方式进行处理。
2.当协商与违约处置方式均未取得预期成效时，便需要尝试通过法律途径向法院提起仲裁申请。然而，此类事件只有在达到一定严重程度后方具备申请仲裁的必要性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

1.面对认购书纷争时，最有利且便捷的策略便是先行与开发商洽谈并寻求和平解决之道。若在交易过程中不幸出现了问题，请毫不犹豫地寻找开发商，共同商讨，寻求妥善处置。亦可以考虑依据合同中的违约条文进行理性解决。
2.当协商及违约处置方式皆未能圆满解决问题时，您应当依法向当地法院提交仲裁请求。然而，这并非任何情况下都适用的手段，只有在争议议题达到一定严重性和规模之后，才有申请仲裁之必要性。

对于认购书纠纷的妥善解决，首要策略是尝试通过双方协商来处理争议事项，若在履行过程中产生问题，可直接与开发商协商寻求妥善解决方案。同时，也可以参考合同约定中的违约责任条款，以此为依据进行纠纷处理。
然而，若以上两种方式都无法妥善解决问题，那么，向有管辖权的法院提出调解仲裁事宜便是合乎逻辑的选择。然而值得注意的是，调解仲裁事项必须达到一定的严重程度方能启动，因此，是否需要提出调解仲裁申请需根据实际情况而定。