开发商违约后房屋涨价怎么办

解析：
在购房合同中，若房价出现上涨且开发商违反了相关条款，作为购房人，您有权依照书面协议向其索求继续履行义务、赔偿损失、支付违约金以及采取相应的补救措施等违约责任。然而如若开发商对于其应负之责采取消极态度或拒绝履行，购房者则可通过法律途径来维护自身权益。例如，若开发商拒不交付房屋，购房者便可依据合同约定，要求开发商遵守合同期限并尽快完成交房工作，同时对因延期交房所引发的各项损失提出索赔要求。若由于开发商违约行为导致买卖双方所签订的合同无法正常执行，那么购房人便有权利要求解除这份购房合约，并向开发商要求赔偿由此带来的所有经济损失。另外，如果购房人已预先支付定金，那么他们还享有追讨逾期未返还款项双倍返还的权利。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若购房合同所涉及的房价涨幅远超过既定范围，导致开发企业违反合约条款，购房者有权根据购房合同中的相关规定向开发商寻求对其违约行为进行追究及承担相应后果之权利。具体而言，购房者可以依照合同约定向开发商提出包括但不限于继续履行合同义务、赔偿因违约导致的经济损失、支付特定金额作为违约金以及采取纠正措施等方式以补偿其权益受到侵害。倘若在此情况下，开发企业仍然坚持自己没有违约责任，那么购房者可以通过法律途径来维护自身权益。例如，当开发商迟延交房时，购房者有正当权利要求开发商严格按照合同计划在规定期限内完成房屋交付，同时也可根据实际情况主张开发商需为逾期交房给购房者带来的各项损失负责。如果开发商严重违约以致合同根本无法再继续执行，那么购房者亦有权要求终止购房合同，并由开发商全额赔偿购房者因此而遭受的一切经济损失。另外，如果购房者事先已经支付过订金，此时可向开发商申请予以双倍返还

在房屋买卖交易中，由于房价上涨引发开发商违约现象时，购买方有权依照签订的相关协议合同约请房地产开发商承担相应的违约责任，包括继续履行合同之义务、承担赔偿损失以及支付违约金等职责。若开发商拒绝对这些违约行为负责的话，购买方有权利通过法律途径维护自身权益。例如，当开发商存在未能如期交付房产的情况时，买方可要求其在规定期限内履行全部合同内容并交付房屋，同时也可进一步追究其因逾期交付产生的经济损失。若由于开发商违约致使整体交易无法顺利进行，那么购买方则有权宣布终止当前房产销售合同，并向其索要损失赔偿，同时对已缴纳的定金，购买方也有权要求开发商双倍返还。