开发商违约了应找谁解决

解析：
倘若开发商存在违约行为，此时作为买受人的您有权选择撤销合同关系，并让开发商承担起应有的违约责任，包括交付相应的违约金；如若买受人坚持保留合同关系且拒绝提及和行使解除权，则可依据房屋买卖合同条款向相关仲裁机构申请仲裁决定或者向人民法院提交诉讼，主张自己的权益，要求开发商继续严格执行当初签订的合同；倘若开发商仍旧不负责任，拒不执行判决，那么作为买受人的你有权提出请求，让人民法院采取强制措施进行执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当开发商出现违约的情况时，购房者有权选择接触与开发商之间签订的合同并由其承担相应的违约责任，包括支付违约金。对于不愿行使此项权利的购房者，他们可根据已有的房屋买卖合同条款，向所在地的仲裁委员会提出申诉或诉诸人民法院，请求法院审判支持他们继续履行这份合约。若开发商仍旧拒绝履行义务，购房者便有权利请求人民法院采取强制执行措施，保障自己的合法权益得以实现。

当物业开发方违背合同约定时，购房者能采取的合法维权手段包括但不仅限于解除合同关系、追究并索要开发商所应承担的相应法律责任以及违约赔偿金等；倘若购房者由于自身原因而不愿行使合同解除权的话，他们同样可以依据与开发商达成的房屋销售协议有关规定向仲裁结构提起仲裁解决或者直接向有管辖权的人民法院提交诉讼请求，以求能够促使开发商继续严格按照原有的合同约定依约履行义务；若在经过上述程序之后，开发商仍然明确表示其不会继续履行合同义务的话，那么购房者将会被赋予向人民法院申请强制执行的权利和机会。