卖方一房二卖怎么办

解析：
若存在一房两售的情况，您作为购房者有权向开发商提出索赔，要求其补偿您的经济损失；或者您也可选择以解除合同为主要诉求，要求开发商归还所有您已经支付的房款及相关的利息费用，同时，根据相关法律规定，您还有权索偿，提起不高于已支付购房款一倍的赔偿申请。若在签订《商品房买卖合同》之后，开发商再次将同一房产出售予他人，且此举直接影响到《商品房买卖合同》所制定的目标被打破；那么无法获得房产的买家可以有权向法院主张解除合同、要求退回已支付的所有购房款项及相关利息、赔偿实际损失等权益；同时，也能进一步要求开发商承担超出已付款项一倍以内的赔偿义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

如果您在购置房产的过程中遭遇了一房两卖的情况，请不要惊慌和气馁，您有权要求卖方赔偿您所遭受的相应损失，或选择退出这个交易合同，同时对方也需要归还您已经支付的房款以及相对应的利息费用。除此之外，根据相关法律法规，您还有权请求其额外承担并不超过已经支付的购房款一倍的赔偿职责。当我们签订商品房买卖合同时，假如卖方再次将此房出售给其他第三方，以致于买方无法获取到该房产时，买方有权要求解除此次签署的合同，收回已经支付的购房款项及其相应的利息支出，赔偿您因为这次特殊情况而产生的经济损失，并且还能依照相关法规条款，向卖方向求偿不超过全部已付购房款项一倍的赔偿金额。

当房地产开发企业实施了一房两卖行为时，广大购房者有权向对方追索经济上的损失补偿，同时也可以根据实际情况选择解约，即退回先前已经支付的全部房款以及相应的利息费用。此外，根据相关法律法规的规定，无论何种原因导致购房者无法获取到所购买房屋的权益，他们都有权利主张解除原有的购房合同，收回支付的所有房款及其对应的利息，同时寻求对其造成经济损失的赔偿。在某些极端情况下，如因房地产开发企业的一房多卖行为使得购房者原订的购房合同目的无法达成，此时无法获得房屋的买受方不仅有权要求解约、返回已支付的所有款项及其利息，还可要求对方赔偿其由于此次事件产生的经济损失，且赔偿金额最高不超过他或她原先支付给开发商的购房金额的一倍。