房屋质量问题导致漏水谁赔偿

解析：
关于楼宇质量问题，购买者可按照所签订的购房合同中所载明的条款，将所发现的房屋质量问题作为依据，向开发商提出修复和损失索赔等相应请求；若因房屋主体结构质量未达到合格标准而无法收货或在交付使用后经过核验，房屋主体结构质量仍未能符合合格标准的，购买者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

当房屋的质量出现问题时，购房者应依据购买房产时所签订的购房合同中的条款，逐项对房屋存在的质量缺陷展开详细比较，并据此向相关开发商提出修复问题以及相应的赔偿损失的要求；其次，如果由于房屋的主体结构存在严重的质量问题导致无法如期交付给购房者使用，或者在房屋交付使用之后，经过严格检测，证实其主体结构依然存在严重的质量问题，那么，此时的购房者即可依法行使购房合同中的解除权，选择退回该房产。

当购买的房屋遭遇质量问题时，客户可依照所签订的购房协议，按照其中约定的相关条款逐项对比房屋所出现的各项质量缺陷，然后据此向开发商明确提出修复与相应损失的赔偿要求；其次，如果由于房屋主体结构存在质量严重漏洞而无法正常交付使用，或是在房屋交付使用以后经过专业机构核实确认其主体结构质量仍未达到标准水平，那么消费者则有权终止交易并要求退货。