房屋有质量问题物业该管吗

解析：
若发现产品品质存在瑕疵，则应先寻求开发商协商解决，由于购房者负责与开发商签订相关合约，故而二者之间存在直接的契约关系。而开发商因其在房地产业中的特殊身份及相应的职责范围，被定义为该商品住宅的生产商以及销售商，理应对其所售出的房子的品质负有终极责任。如果开发商对此事置之不理，或者相关解决方案未能让购房者感到满意，那么他们有权向建设工程质量监管机构提出申请，要求对方进行组织评估或者向建设部门投诉。当然，业主也可以选择直接将鉴定权委托给具备法定结构安全鉴定资质的单位来进行房产鉴定，鉴定结果将被视为民事赔偿的有效证据。最后，当所有的途径均告失败之后，购房者可以依据法律规定并结合自身实际案件状况向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若出现质量方面的隐患，应首当其冲寻求开发商的协助，因为购买方与开发商之间存在着明确且直接的合约关系。作为商品房的制造与销售商，开发商在保证商品住房质量方面肩负起最终的责任。倘若有必要，开发商将会向购房者作出相应赔偿，之后再依据质量缺陷产生的具体原因，按照合同约定追究相关责任机构及人员的赔偿责任。
若开发商未能积极妥善处理该类问题、或者买主对开发商给出的解答仍感到不满，则当事人有权向建设工程质量监管机构申请进行组织评估，或向建设领域主管部分提出投诉请求。购房者也可直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业团队，对所购房产进行详细检验评估，其检验结果鉴定报告可被视为民事赔偿纠纷中的有力证据。
最后，若经过以上所有尝试仍无法得到妥善处理，购房者可以依据法律法规的规定以及自身权益的实际需要，向当地仲裁机关申请仲裁，或者依法向人民法院提交诉讼书。

若发现商品存在品质问题，应立即寻找开发商协商，因在买卖期间，购房者与开发商之间签署了具备法律效应的合同，双方已构成直接的契约关系。而开发商则作为商品房的制造商及销售方，必须为所出售的商品房品质负责到底。倘若商品存在质量隐患，开发商便需依约向购房者做出适当赔偿，随后依据商品质量缺陷的具体原因，追讨相关责任单位以便支付相应的赔偿款项。
当开发商未能妥善解决此事，甚至消费者对开发商所采取的措施并不满意时，当事人有权向建设工程质量监督机构请求组织鉴定，或者向建设主管部门进行投诉。业主亦可选择直接委派具有法定结构安全鉴定资质的机构对住宅进行专业鉴定，这些鉴定报告将成为在涉诉民事赔偿中的重要证据。
最后，如上述途径仍无法解决争议，购房者可按照相关法律法规法规以及个人实际情况，向法院提出仲裁或诉讼程序。