首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 虹口区法律咨询 > 虹口区房产纠纷法律咨询 > 房屋倒水泥产生质量问题找谁

房屋倒水泥产生质量问题找谁

杨* 上海-虹口区 房产纠纷咨询 2024.10.13 07:35:40 477人阅读

房屋倒水泥产生质量问题找谁

其他人都在看:
虹口区律师 房产纠纷律师 虹口区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
若存在质量问题,建议第一时间联系开发商,因为在购买商品房时,买房人和开发商之间会签订书面合同,确立起明确的合同关系。开发商作为房地产项目的设计者及制造者,理应承担商品房质量的最终责任。若开发商无法妥善处理相关事宜,或者买家对处理结果不满,当事人可以向建设工程质量监督机构递交申请,请求组织认定;或者向建设主管部门投诉反映。在此基础上,住户亦有权直接聘请具有法定结构安全鉴定资质的机构,对购置的房产进行详细鉴定,并将所得鉴定报告视为民事赔偿的重要依据。除此之外,当事人还可选择提起仲裁,或者按照法律程序直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律援助。若是以上途径均未能圆满解决争议,买受人也能依据相关法规以及自身情况,对开发商发起法律诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

2024-10-13 11:39:05 回复
咨询我

当遇到出现质量问题的房源时,建议您首先联系房地产开发商进行协商解决。这是因为,购房者和开发商之间存在着紧密的合约关联性,开发商作为商品房的生产以及销售方,必须为商品房的整体质量负责到底。在经过开发商对质量问题给出的补偿后,开发商还需进一步按照合同条款追究相关责任方的赔偿义务。
若开发商无法妥善处理争议或者您对于开发商所提供的解决方案并不满意,那么您就有权利选择向当地的建设工程质量监管机构提出申请,请求他们协助处理此事,或者向建设行政管理部门提出申诉。在这种情况下,您也可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构来对该房产进行全面评估,如此得出的结论便可以被视为民事赔偿的有效证据。
除此以外,您还有权依法提起仲裁程序,或者依法向人民法院提起诉讼。假如经过以上所有途径的尝试,仍然未能达成令人满意的解决方案,那么您完全可以依据现行法律法规并结合自身具体实际状况起诉开发商,维护自己应有的合法权益。

2024-10-13 10:59:39 回复
咨询我

针对所遇到的房屋质量问题,首要措施是与其销售方及制造商,即开发商,建立联系,这是由于购房者与房地产开发企业存在直接的协议关係。作为房地产市场的制造商和经销商,开发商对其开发的所有商品均需承担最终的质量责任。在与购房者协商达成赔偿协议后,开发商应该依据出现问题的具体原因,依据协议条款追究相关责任方的赔偿义务。
若开发商未能积极处理解决方案,或者购房者对此结果并不满意,当事人可以考虑向建设工程质量监督机构提出申请,请求其组织进行准确的评估或向建设管理机关进行投诉。更为直接有效的方法是,住户有权直接委任具备法定结构安全鉴定资质的权威机构,对该房屋进行深入细致的检验检测,得出的鉴定意见将作为相关民事赔偿诉讼的重要证据之一。
若已穷尽前述所有方法并仍然无法化解矛盾,购房者也可依据法律规定以及自身实际情况选择向中级人民法院提起仲裁或直接提起诉讼。

2024-10-13 09:13:48 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫