解析:
若出现此类情况,您大可寻求开发商进行解决。倘若房屋质量问题已经严重妨碍到日常生活和使用功能,购买房产的人士有权要求撤销该项交易并要求赔偿相应损失。然而若是房屋质量问题尚未对日常生活造成过大影响,开发商则应该担负起修复性的责任。假如开发商以各种理由加以推诿甚至拖延修复时间超过了合理范围的话,购买房产的人士有权自我组织修复工作或者委托专业服务机构来修复此问题。而在修复过程中所产生的修理费用以及因此而导致的附加损失,都将由开发商来承担相关责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
若此类状况发生于房屋建造过程中,您完全有权利向开发商提出申诉,并要求他们尽快派遣相关工作人员前来修复。如若所涉问题严重影响了日常生活起居,则购房者有权依据法律规定,要求解除购房合同并要求赔偿所有经济损失;反之,若问题尚未达到上述情况,但已经对消费者的日常生活产生不利影响,开发商也必须肩负起修复责任。然而,若是开发商百般的推搪、回避修复事宜,甚至在合理的维修期限内迟迟未予行动,那么受到损失的业主,便可以采取自己动手修复或委托他人修理的方式,这样一来产生的额外修缮费以及在此期间内可能出现的任何他处经济损失,都将由开发商全权负责。
2024-10-13 11:24:11 回复专业解答若房屋存在结构性质量问题严重影响使用,购房者有权解除合同并索赔。若问题轻微不干扰生活,开发商应负责修复。如开发商拖延或逃避责任,购房者可自行或委托修复,相关费用及额外损失由开发商承担法律责任。确保消费者权益不受侵害。
专业解答房屋质量问题,可寻求开发商解决。若问题严重影响日常生活,购房者有权撤销交易并索赔。若问题尚不影响日常,开发商应负责修复。开发商推诿或拖延,购房者有权自行或委托修复,费用及损失由开发商承担。保障购房者权益,维护房屋质量。
专业解答如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知道房屋有问题的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
律师解析 如果隐瞒的事项,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。具体是由包括: 1、假借订立合同,恶意进行磋商; 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; 3、有其他违背诚实信用原则的行为。 如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知情的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒,买方可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
律师解析 出卖人故意隐瞒房屋存在问题的,买受人可以求偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的房屋予以返还或作折价补偿,由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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