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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理

肖* 新疆-乌鲁木齐 房屋租赁咨询 2024.10.13 09:51:01 312人阅读

房东隐瞒房屋质量问题怎么处理

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解析:
若出现此类情况,您大可寻求开发商进行解决。倘若房屋质量问题已经严重妨碍到日常生活和使用功能,购买房产的人士有权要求撤销该项交易并要求赔偿相应损失。然而若是房屋质量问题尚未对日常生活造成过大影响,开发商则应该担负起修复性的责任。假如开发商以各种理由加以推诿甚至拖延修复时间超过了合理范围的话,购买房产的人士有权自我组织修复工作或者委托专业服务机构来修复此问题。而在修复过程中所产生的修理费用以及因此而导致的附加损失,都将由开发商来承担相关责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,买受人恳求解除合同和补偿丢失的,应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承当修正职责;
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的,买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。

2024-10-13 11:32:00 回复
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若此类状况发生于房屋建造过程中,您完全有权利向开发商提出申诉,并要求他们尽快派遣相关工作人员前来修复。如若所涉问题严重影响了日常生活起居,则购房者有权依据法律规定,要求解除购房合同并要求赔偿所有经济损失;反之,若问题尚未达到上述情况,但已经对消费者的日常生活产生不利影响,开发商也必须肩负起修复责任。然而,若是开发商百般的推搪、回避修复事宜,甚至在合理的维修期限内迟迟未予行动,那么受到损失的业主,便可以采取自己动手修复或委托他人修理的方式,这样一来产生的额外修缮费以及在此期间内可能出现的任何他处经济损失,都将由开发商全权负责。

2024-10-13 11:24:11 回复
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若是出现了让房屋难以照常居住使用的质量问题,那么我们可以与开发商协商并寻求解决方案。若此类问题严重到无法正常居住使用,我们可以正式向开发商提出接触合同协议,并要求他们为此付出相应的赔偿损失。然而,当房屋质量问题尚未达到严重影响正常居住使用的程度时,开发商有义务进行修复工作,如若开发商明知其问题却拒绝执行修复任务,或者是在合理期限内故意拖延修理进度,那么我们消费者,或者我们可以寻找专业人员来进行修复,所产生的维修费用及在此期间所受到的其他经济上的损失,都应由开发商负责补偿。

2024-10-13 11:14:25 回复
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    2024.10.11 1164阅读
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