房子变成烂尾楼怎么办

解析：
首要一步为明确导致房屋烂尾现象的具体原因，如存在开发商资金链断裂、违反相关法规还是突发重大事项所引发，同时也可能与建筑物品质不符有关。面对这些可能出现的情况，我们需要有针对性地采取相应措施。1.假如是由于开发商违反相关规定、面临突发重大事宜等缘故造成房产项目的停滞，那么便可采纳合法且合理的手段向政府相应的职能机构提出申诉，争取政府能够给予适当干预，以促使开发商进行整改行为，从而更好地保障购房者的合法权益。2.若系开发商资金链断裂这样的问题导致楼盘搁浅，开发商无力延续合同履行时，购房者有权先行与其商议并尝试解决问题，若协商无效，便可向法庭提交房屋保全申请，继而对开发商提起诉讼。如若赢得诉讼并取得胜诉裁决书，即可申请由法院施行强制执行。如此，将获得赔偿的优先权，即便开发商随后进入破产清算程序，清算出来的款项仍然会优先偿付具有优先赔偿权的债权人。3.如果未在开发商启动破产清算之前采取行动，那么当其进入此程序之后，购房者应及时进行债权申报处理。此时，破产清算所产生的现金将会按照《公司法》以及《企业破产法》规定的清偿顺序依次进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

首先，需深入分析房屋项目烂尾产生的根本原因，如是否因开发商的资金周转困境，或其存在违规操作，抑或是开发商遭遇突发性重大变故，甚至工程所建房屋的品质无法符合标准等因素。然后，依据这些原因采取有针对性的处理策略，从而让问题得以妥善解决。1.若房屋项目烂尾系由开发商违规行为或突发重大变故等原因所致，那么，业主可以依法合规地向政府相关部门反馈情况，请求政府介入，以推动开发商积极纠正错误，保障购房者的应有权益。2.若项目烂尾源于开发商资金周转失灵等问题，开发商无力继续履行合同义务时，业主可率先与开发商展开协商，以期达成双方满意之协议。如果协商未果，业主还可寻求法院的协助，要求设立资金监管账户进行财产保全，继而提起诉讼，直至胜诉并取得败诉文书后，即可请求法院强制执行。在此过程中，申请人将成为赔付的优先受益人，且即使日后开发商宣布破产，在清算资金中也会优先补偿此类债权人。3.若业主未能及时提起诉讼，待开发商进入破产清算阶段之后，业主仍需尽快进行债权申报。届时，破产清算所得款项将按照《公司法》及《企业破产法》中规定的债务清偿先后次序依次进行偿还。

为尽快解决房产项目烂尾问题，我们需明确其成因，如是否由开发商资金链断裂、是否存在违规操作及重大意外事件、以及建设房屋质量是否达标等原因所致。针对每种情况我们都应有相应的解决策略，亦即所谓“对症下药”。1.若由于开发商涉嫌违规或出现意外重大事项造成房产项目烂尾，消费者可采取法律手段展开合法且理性的投诉活动，依据相关法律法规向当地政府机构反映情况，以期获得政府层面的有效介入，推动开发商进行相应调整与整改，从而维护广大购房者的切身利益。2.对于因开发商资金链断裂导致项目停滞不前的情形，若开发商无法依照合同约定继续履行义务，消费者应先行与开发商沟通，尝试寻求双方都能接受的解决方案；若双方未能达成共识，消费者可依法向当地法院提起诉讼，申请冻结涉案房产，随后通过司法诉讼程序向开发商提出索赔。一旦取得胜诉判决并获得胜诉状，即可向法院提交执行申请，届时将有权优先获取赔偿款。同时，若开发商最终进入破产清算阶段，由此产生的清算资金也将依据公司法、企业破产法等相关法规的规定，按照优先债权序列进行清算分配。3.在法律允许的范围内，若消费者未能提前启动司法诉讼程序，在开发商进入破产清算流程之后，消费者仍有机会参与债权申报。根据国家法律法规的规定，破产清算后的资金应当按照特定顺序进行清偿。