房屋质量发生问题怎么办

解析：
若房产存在质量瑕疵，可尝试通过协商方式进行处理。若在保修期尚未到期之际，开发者依法应承当起修理职责。倘若业主选择自行进行修复操作，则修复所需的相关成本亦应由房地产开发商承担。针对其他类型的质量问题，应结合实际情况，以确定适宜的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明文规定，如果因房屋质量瑕疵导致对正常居住环境产生重大负面影响，买方有权要求终止合同并提出对应赔偿金的主张。假如已交房的房产存在质量问题，并且处在保修期限之内，卖方应该负责进行立面修补；如果卖方坚持不履行修复职责或在合理时间中延迟修复，那么买方可以自己进行修复或者寻求专业人员进行修复。修复所产生的所有费用以及因修复而引发的其他损失都将由卖方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

若房产出现质量上的瑕疵，应当通过友好协商寻求妥善解决方案。若在保修年限尚未结束之时，房地产开发企业应对其产品的售后维修提供无条件的承诺与保障。同时，若是业主因个人原因进行了自主维修，那么相关的维修费用也理所当然地应由开发商承担。然而，遇到涉及到其他复杂因素的质量问题时，我们需要根据实际情况来确定相应的对策和解决方式。根据我国严肃的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的权威表述，倘若房屋质量方面的问题已对日常生活产生严重负面影响，对此，买方有权提出解除购房合同并要求赔偿经济损失的申请。当交付使用的房子存在质量问题，并且在保修期限之内，卖方应当承担维修的职责；如若卖方拒绝履行上述义务，或者在适当的期限内拖沓不决，购买者有权自行或委托他人实施维修工作。在此过程中所产生的所有维修费用及其导致的其他经济损失均应由卖方负全责。

倘若房屋存在质量问题，双方应通过友好协商寻求有效的解决方案。在保质期尚未结束之时，房地产开发商理应对此负起维修与保养之责。若业主选择自主进行维修工作，由此产生的相关费用同样应当由开发商全权负责。对于其它形式的房屋质量问题，我们需要从实际出发，依据具象情况来确定相应的处理方法。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十条规定，由于房屋质量问题对生活的影响过于严重，以至于无法达到正常居住要求的，购房者有权提出解除合同并要求赔偿相关损失，此项诉求将获得法院的充分支持。在保修期内，无论交付使用的房屋是否存在质量问题，责任人即为开发商，开发商均应承担修缮之责任。如开发商拒绝承担修缮或在一段合理期限内对修缮问题迟迟不给予回应，购房者可自行寻找合适的维修团队或委托他人代为完成，所有因此而产生的维修费用以及可能带来的其他损失都将由开发商独自承担。