烟台市新建商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
关于预售商品房纠纷问题的解决途径，具体措施如下：
首先，若买卖双方在合同中事先作了详细约定，则应严格按照该约定执行；
其次，若未能找到明确约定的情况下，以双方签署的协议为准进行处理；
再次，如果协商无果，当事人可依法申请调处；如经调解仍未取得理想效果，也可选择向人民法院提出申诉；此后，若合同双方曾就此事达成过仲裁协议或者在合同条款中有相关仲裁条款的，亦可依法向仲裁机构提交仲裁申请；
最后，当事人亦有权不经调解直接提起诉讼或申请仲裁，这也是法律赋予他们的合法权益之一。除此之外，法律还对其他相关事项作出了相应规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

在处理涉及预售商品房方面的纷争时，主要采用以下几种方式：
（1）若双方已有明确约定，则应依照约定的方式处置争议；
（2）如双方并未事先对争议处理方式作出具体约定，则应参照相关协议中的内容处理；
（3）若经协商仍无法达成共识，可考虑提交给第三方进行调解；
（4）若调解未能成功，则可依法向法院提起诉讼；
（5）若当事人之间存在有效的仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
（6）在某些情况下，行为人有权不经调解程序直接提起诉讼或申请仲裁。
（7）此外，还需遵循相关法律法规及其他规定。

1.在涉及预售商品房的纷争中，其解决途径如下所示：
首先，（1）有明确约定的，应遵循该约定执行；
其次，（2）若无明文约定，则协议具有优先权；
再次，（3）若经协商仍找不到妥善解决办法，可考虑寻求调解；
最后，（4）若调解失败，可依法向法院提起诉讼；
此外，（5）若当事人之间曾签署过仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。
（6）对于某些情况下，行为人可不经调解直接提起诉讼或申请仲裁。
（7）除上述内容外，法律还可能有其他相关规定。