预售合同可以单方面违约吗

解析：
在商品房预售合同中，无论是买方还是卖方，均有可能由于诸多原因而致使其无法履行合同义务，例如，买方未能按照约定时间支付房屋款项；
此外，卖方也有可能未能按时向买方交付房屋。若其中任何一方出现了违约行为，那么另一方有权根据合同条款和相关法律规定来采取适当的法律措施，比如，要求对方继续履行合同义务、解除合同关系、赔偿因违约所造成的经济损失等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

预售契约可被任何一方单方面违犯。于此预售契约的执行过程中，买家或卖家皆有可能因种种缘由而违背合同条款，诸如买家无法按时支付购楼款项，抑或是卖家无法按期交付出售的房产。若一方产生违约行为，另一方则有权依据合同条款以及相关的法律规定，启动相应的法律程序，比如主张继续履行合同、解除合约、要求赔偿损失等等。

在商品房预售活动中，无论是购买者亦或是出售者均有可能由于各类缘由而触犯合同规定的义务，譬如购买者未能依照约定时间支付房款，抑或出售者没有按照期许向买方交付房屋等等。面临这种情况，一旦发生一方向另一方的违约行为，合同双方应依据合同条款及相配套的法律法规展开恰当的法律程序，包括但不限于请求对方继续履行合同义务、解除合同关系以及提出赔偿损失等诉求。