备案合同和预售合同是一样的吗

解析：
备案合同与购房合同并非同一概念。通常而言，网络签约合同特指向建设委员会进行了备案的合同。
值得注意的是，正式的购房合同则由买卖双方共同签署达成。需要明确指出的是，这两份合同中涉及的成交金额并不相同。关于房屋的预售登记备案，它是指开发企业在完成房屋预售合同时，根据相关法律法规向房地产管理部门以及所在地市、县级人民政府土地管理部门提交的登记备案手续；而预告登记则是买卖双方为了确保未来物权的顺利实现，依照约定向登记机构提出的预告登记申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

备案合同时与购房合同有所不同，网上签约合同是指向建设委员会进行备案的合同文件。
至于正式的购房合时，此乃买家与卖家签署的具备法律效力的购房合同。这两项合同上所规定的成交价格往往会存在差异。关于房屋预售登记备案，其是指开发商在房屋预售合同签订之后，向房地产管理部门以及市、县级政府土地管理部门进行的登记备案手续；而预告登记则是买卖双方为了确保未来物权的顺利实现，依照约定向相关登记机构提出的预告登记申请。

商品房备案合同与购销合同并非同一概念。
其中，网络签约合同即由房地产业主管部门进行备案之合同。正规合同则是买卖双方通过协商签订之购房协议。
值得注意的是，这两种合同所载明的交易价格往往各有差异。关于房屋预售登记备案，它是开发商在房屋预售合同签订后向当地房产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门依法履行的登记备案程序；而预告登记制度，则是买卖双方为了确保未来物权的顺利实现，依照规定向登记机关提出的预告登记申请。