开发商五证不全归哪个部门管

解析：
根据我国现行相关法律规范的明文规定，任何购买商品或服务的个人，均有捍卫自身权益不受侵害的权利。在购买房产这种重大型不动产项目时，若购房者不幸遭遇房地产开发商采取欺诈手段，那么在符合特定法律条款设定的前提条件下，该等购房者有权向相关房地产开发商要求偿还购房款项及其相应产生的利息费用，同时还可行使赔偿损失之请求权，并依据特定情况，要求开发商承担不超过其所支付购房款项一倍数值的赔偿义务。此项制度和规定，旨在为广大消费者的合法权益提供强大而有效的保障措施，具体如下：
1.开发商故意向买受人隐瞒未取得商品房预售许可证明这一重要事实的真相，或者是提供了虚假的商品房预售许可证明文件；
2.开发商故意向买受人隐瞒所销售房屋已经被抵押的事实；
3.开发商故意向买受人隐瞒所销售房屋已经出售给第三方，或者所销售房屋属于拆迁补偿安置房的事实；
4.在商品房买卖合同签订之后，开发商未能及时告知买受人，却又将该房屋抵押给了第三方；
5.在商品房买卖合同签订之后，开发商再次将该房屋出售给第三方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

中国的相关法律明确指出，作为消费者，您理应享有维护自身合法权益的权利。倘若购买房屋的客户遭受了房地产开发企业的欺诈行为，那么依据法律的规定，被害人有权力向房产开发商要求退还房款以及相应的利息费用，同时有权要求对方赔偿因欺诈行为而导致的经济损失，并且还可以请求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。这一法规的制定，旨在为广大消费者提供有力的权益保障。具体而言，以下五种情况均属于法定的欺诈行为：
1.出卖方故意隐瞒其尚未获得商品房预售许可证的真实情况，或者提供虚假的商品房预售许可证；
2.故意隐瞒所销售的房屋已经设定抵押权的事实；
3.故意隐瞒所销售的房屋已经出售给他人或者是拆迁补偿安置房屋的事实；
4.商品房买卖合同签订之后，出卖方未及时告知买方，却擅自将该房屋再次抵押给他人；
5.商品房买卖合同签订之后，出卖方未经买方同意，再次将该房屋出售给他人。

在我国现行法律体系中，消费者享有充分保障自身合法权益的权力。若购房者不幸遭受到房地产开发商的欺诈行为，根据以下各项法定的情况，这位受害者有权要求房地产开发商归还其购房资金及其应得的利息、遭受之损失的赔偿费用，同时还能主张向卖方追究支付不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。此项法规无疑是对广大消费者权益的有力保护措施；
1、卖方故意隐瞒尚未获得商品房预售许可证的真实情况或提供虚假的商品房预售许可证；
2、故意隐瞒所销售房屋已经被抵押的事实；
3、故意隐瞒所销售房屋已经出售给第三方或者所销售房屋属于拆迁补偿安置房的事实；
4、商品房买卖合同签订之后，卖方未能及时告知买方而将该房屋再次抵押给第三方；
5、商品房买卖合同签订之后，卖方又将该房屋出售给了第三方。