北京二手房预售合同纠纷如何处理

解析：
关于二手房交易中产生纠纷的应对策略包括以下几点：
首先，可以尝试与卖方进行友好协商以解决问题。在众多纠纷解决途径中，协商往往被视为首选之策，其原因在于协商过程中并不需要遵循过于严谨的法律程序，从而有效地节省了时间成本。
其次，若协商无果且房屋买卖方面存在较大的争议或分歧时，购房者可考虑向所购房屋所在地区的消费者协会提出投诉，以便寻求相应协助和支持。
最后，关于提起诉讼这一途径，它通常作为最后的选择，只有当前述两种方法均无法奏效之时才会被采用。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

二手房交易过程中出现纷争时，可采用以下措施进行妥善处理：
首先，寻求与卖家的充分协商。在所有纠纷的解决途径中，协商通常被视为首选策略，因为其无需过度依赖正式的法律程序，从而能在较短的时间内取得理想的解决方案。
其次，若协商未能达到预期效果，且房屋买卖争议或分歧较大，购房者可向房屋所在地区的消费者协会提出投诉。
最后，若前述两种方法均无法奏效，则需考虑通过向相关人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在二手房交易过程中出现的各类纷争，我们有以下几点处理建议：
首先，寻求与卖家进行友好协商。无论何时何地，协商往往被视为解除矛盾纠纷的首选途径，这不仅因为它避免了冗长且繁琐的法律程序，而且能够在最短的时间内解决问题。
其次，若上述协商措施未能达到预期目的，同时房屋买卖双方存在较大程度上的争议或分歧，那么购房者可以考虑向当地的消费者协会提出投诉。
最后，若以上解决方案均未能奏效，那么向相关人民法院提起诉讼便成为了最终的选择。