拆迁时未按时交房怎么办

解析：
在房屋需要拆迁且房主仍需承担原有的欠债情况下，房主只需要按照正常方式偿还银行贷款即可。关于如何妥善处置这类问题，房屋所有权者可以考虑以下三种方法：
首先是对未到债务的提前清理，其次是与抵押权人进行深入磋商并就抵押物进行置换，最后就是选择将所得到的征收到补偿款项存入第三方机构以作为还款保证或者是用这部分补偿款项来提前偿还未到期的债务。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第38条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。《城市房地产抵押管理办法》第51条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

在面临房屋拆迁，房贷尚未偿清之际，原房主只需维持还款金额和频率不变即可。关于此类情况的处理方式，房主可以考虑采取下列方法：
首先是提前偿还所有未到期的债务；
其次是与抵押权人协商并寻求抵押物置换方案；
最后是将可能获得的征收补偿款存入指定账户，作为抵押物价值的保障，或者用以提前清偿剩余的未到期债务。

当存在按揭贷款的房屋面临拆迁时，房主无需改变其当前的负债状况，只需按照规定继续履行偿还贷款的义务即可。针对此类情况，房屋所有者可以参考以下几种处理方式：
首先，房主有权利委托他人将未到期的债务予以全数提前清偿；
其次，房主也可以与抵押权人进行协商，尝试通过抵押物置换的方式来解决问题；
最后，房主还可以选择将所获得的征收补偿款项提存为担保，或者直接将该笔补偿款用于提前清偿尚未到期的债务。