包租的商铺烂尾怎么办

解析：
若要采取法律措施来解决所遇到的问题，我们强烈建议您遵循以下步骤：
第一步，务必妥善保存所有与之相关的合同文件以及相关附件材料，这些资料将在未来的协商过程中为您提供强有力的支持；
第二步，建议您积极地与房地产开发商、相关的银行机构以及保险公司等多个利益相关方进行深入的交流，以期找到妥善合理的解决办法；
此外，您还可以考虑与正在履行还款义务的商业银行建立有效的沟通渠道，这样的话，您就有机会得到贷款银行的协助，共同与房地产开发商进行进一步的交涉；
最后，如果以上方法都未能解决问题，那么您可以依据购买房屋时签订的正式合同，按照法律程序提出诉讼请求，从而获得应有的赔偿。当购房者面临困境时，他们有权解除购房合同，并要求对方承担相应的违约责任和赔偿损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

关于在问题纠纷需要采取法律手段解决时的对策，我们给出以下几个具体的建议供您参考：
首先，务必将所有与之相关的合同文件以及附件材料完整保存下来，这样才能为后续的协商过程提供坚实的证据支持。
其次，强烈推荐您积极主动地与开发商、银行、保险公司等各方面的当事人进行深入探讨，寻找最合理的协商处理办法。
此外，您还可以考虑与正在负责偿还贷款的商业银行建立有效联系，并且在此基础上，有望得到贷款银行的协助，共同与开发商进行进一步的交涉。
最后，如果经过上述努力仍然无法解决问题，那么您可以依据购房时签订的正式合同，按照法律程序提出诉讼请求，从而争取到应有的赔偿权益。当购房者遇到困难时，他们有权解除购房合同，并要求对方承担相应的违约责任和赔偿损失。

若需采取法律程序解决所面临的问题，以下几点建议值得考虑：
首先，务必要确保妥善保存所有与该事宜有关的合同文件以及相关附件材料，以便在未来的协商过程中为己方提供强有力的证据支持。
其次，我们强烈建议您积极主动地与开发商、相关银行机构以及保险公司等多个利益相关方进行深入的商讨，寻找最佳的解决方案。
此外，您还可以尝试与正在履行还款义务的商业银行建立有效的沟通渠道，在此基础上，或许能够得到贷款银行的协助，共同与开发商进行进一步的交涉。
最后，如果经过上述努力仍然无法解决问题，您可以依据购房时签订的正式合同，按照法定程序提出诉讼请求，以期获得应有的赔偿。在面对困境之时，作为购房者，您享有合法权利解除购房合同，并要求对方承担相应的违约责任和赔偿损失。