北京要延期交房是否违反购房合同

解析：
购置房产出现逾期交付的情况一般并不构成违法行为，而是被视为违约。若经由催告后在三个月的合理期限内顺利完成房屋交付，那么买方有权要求卖方就逾期时间对应的损失做出相应赔偿；反之，如果经过三次催告后仍无法按时交付房屋且卖方未能提供正当理由进行解释，买方则有权利解除购房合同，并由卖方承担由此产生的所有经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购买房产时若遭遇逾期交付房屋之情况，一般而言并不构成法律行为上的违法性，仅视作一种违约责任。对于此种情况，经由买方书面催促之后，卖方在三个月这一合理期限内仍然未能履行交房义务的话，买方有权向卖方提出支付其逾期期间所产生的经济损失；而如果经过书面催促后，卖方在三个月的合理期限内仍无法按期交房，并且未提供任何正当理由进行解释的话，买方则有权利解除购房合同，并要求卖方承担由此导致的所有经济损失。

购买房产如若出现逾期交付的情况，在此种情况下其行为并不构成违法，更倾向于是违反合约规定的行径。在经出卖方以书面形式进行催促后，若买方未能在三个月的合理期限内完成房产交付任务，那么买方可向出卖方提出赔偿请求，补偿因逾期交付所带来的相关经济损失；
然而，如果在收到催促通知后的三个月内，卖家仍旧未能按照约定的时间节点交付房产，并且未能提供合理解释，那么在此情况下，买方有权选择解除合同，并要求卖家承担所有因此产生的经济损失。