未拿预售合同能退定金吗

解析：
在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在涉及购买房产的交易过程中，针对定金退还事项的解决方案如下所述：倘若向卖家交纳定金的买家能够严格遵循先前商定的协议并切实履行自己的相关义务，那么其预先支付的定金可被赋予全部收回或作为降低应付总体价格的补偿措施；
然而，如果是由于卖方没有根据合约履行承诺，致使他们自身遭遇违约风险，那么卖方应当将之前收到的定金双倍返还给买方，以此来体现公正与公平原则。

在进行房地产交易的过程中，对于定金的退换处理办法主要包括以下几种方式：倘若购买房屋的买家已经按照双方事前约定，切实履行了所有相应的责任和义务，那么其先前所支付的定金可被卖家予以全数退还或者用来抵扣应付的全部房价款项。
然而，当卖方向买方明确表示无法按照合约约定履行相关承诺时，其先前收到的定金便应该双倍奉还给买方，以此显示出合同执行过程中的公正与公平原则。