委托人死亡卖房纠纷怎么处理

解析：
在涉及到卖方死亡情况下的房产买卖合同争议问题中，解决办法主要包括两个方面：
首先，买方可寻求与卖方遗产继承人的友好协商以达成共识；
其次，若协商无果，买方可选择向当地人民法院提交诉讼请求，以此来寻求司法解决方案。倘若在此过程中，双方已签署相关仲裁协议，那么买方仍有权选择通过仲裁途径来调和并解决他们之间的分歧。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

关于出售房屋的业主不幸离世所引发的买卖合约纠纷问题的处理方式如下：购房者可尝试就相关事宜与业主的继承人进行友好协商；若无法达成一致意见，则需寻求人民法院作为司法机关进行诉讼解决。在签订合同时，若双方已明确约定采用仲裁的方式来处理此类纠纷，那么购房者仍有权利与业主的继承人通过仲裁的途径解决问题。

在卖方当事人不幸离世之后所引发的房屋买卖合同纠纷问题上，买方可尝试以下几种途径来妥善处理：
首先，建议买方与卖方的法定继承人进行沟通协商，以期达成双方都能接受的和解方案；
其次，若协商无果，买方亦可选择向当地人民法院提起诉讼，以此种法律手段来解决双方之间的纷争。
值得注意的是，若在签订合同时，双方已就可能出现的争议事项预先约定了仲裁条款，那么买方仍有权选择与卖方的法定继承人通过仲裁程序来解决相关纠纷。