买买房面积误差按套内算吗

解析：
在接收到房产后，若发现该物业之实际面积与其协议中所规定之面积存在差异，且该差异的百分比小于或等于3%，则业主不得以面积差异为由寻求解除购房合约。
然而，假如该差异的百分比超过了3%，那么业主便有权依据相关法律法规，向开发商提出解除购房合约的请求。
此外，如果开发商所交付的房屋套内建筑面积或总建筑面积与购房协议中约定的面积存在不符之处，只要双方在购房协议中有明确的约定，就应按照协议中的约定进行处理；但若购房协议中并未对此作出明确的约定，或者约定不够清晰明确，那么也应当按照相关法律法规的规定来进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

收房之后，若发现房屋面积出现偏差，面积误差的绝对值低于或等于3%，买方不得以该理由请求解除购房合同；但是如果面积误差的绝对值超过了3%，买方则有权依法提出解除购房合同的申请。
此外，卖方所交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，如合同中有具体规定，应依照合同中的相关条款进行处理；若合同中并无明确规定或规定不够清晰，也应依据合同中的约定进行处理。

在入住新居之后，如若发现所购房产的实际面积与合同约定存在差异，且这一差距的比例在3%以内时，您并无权请求解除购房合同。
然而，当这一差距的比例超过了3%，那么您便有权提出解除购房合同的申请。
此外，如果开发商交付给您的房屋套内建筑面积或总建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在出入，而合同中有相应规定的话，则应根据合同中的具体条款进行处理；反之，如果合同中对此未作任何规定或规定不够明确，也应依据相关法律法规进行处理。