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解析：
关于房产赠送面积的相关法规明文规定如下：
一、若该房屋设有入户花园以及未采取封闭措施的阳台，则其计算面积时应除以二；
二、对于露台部分，业主将获得全部的赠送权益；
三、当地下室的净空高度达到或超过2.1米时，才可将此部分计入建筑面积范围内；
四、对于飘窗的分类，包括凸窗与落地飘窗两类。
其中，凸窗不落地，其面积不予计入；而落地飘窗的净空高度若高于2.1米，则需纳入建筑面积范畴；反之，若低于2.1米，则不计入面积；
五、对于阁楼部分，只有当净空高度达到或超过2.1米时，其相应部分方可被计入建筑面积。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房产赠送面积的相关法规条款如下：对于入户花园以及尚未封闭的阳台，其面积计算方式为总计一半；而露台则完全免费赠送；
至于地下室空间，若净高超过2.1米，则需计入面积，否则不予计算；飘窗则可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地设计，因此不纳入面积计算范畴；而落地飘窗的净高若超过2.1米，则需计入面积，反之则不予以计算；
最后，阁楼空间的净高若超过2.1米，则该部分将被计入面积，否则不予计算。
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