新房因质量问题无法入住如何维权

解析：
在日常房屋维护过程中，主要存在以下三种处理方式：
首先，当房产存在问题且未达到退房条件时，业主应当将问题提交至物业服务企业，而后通过物业向开发商进行咨询与沟通；
其次，若开发商未能及时回应业主的维修请求，业主有权自行解决相关问题，然而此种情况下，产生的相关费用及相应损失均需由开发商全额承担；
最后，倘若房产存在严重质量缺陷，消费者应当果断选择退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房屋的修缮处理通常包括三个途径：由开发商负责进行修复、业主委托其他专业机构进行维修以及在出现严重质量问题时考虑退房事宜。
（1）关于开发商负责修复方面：当住宅设施出现质量问题且未达到退房标准时，业主应当将情况通过物业机构传递至开发商处，开发商在此情况下无权拒绝提供修缮服务。
（2）关于业主自主进行修缮方面：若开发商未能及时响应并协助业主进行维修工作，业主有权自行组织维修行动，然而需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均须由开发商全额承担。
（3）关于退房事宜：若房屋存在严重质量问题，购房者应适时主动地选择退房策略。

关于房产维修方面，通常包含了以下三个主要途径，即开发商承担维修责任，业主有权利自行委托第三方进行修缮，以及在面对严重质量问题时，消费者有权选择终止合同并退还房产。
首先，对于开发商承担维修责任这一点，若房屋存在质量瑕疵且未达到退房标准，业主应当通过物业公司向开发商提出反馈，开发商在此情况下无权拒绝提供维修服务。
其次，当开发商未能及时响应业主的维修需求时，业主亦有权自行组织维修工作，然而需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商全额承担。
最后，若房屋出现严重质量问题，消费者应果断采取措施，选择终止合同并退还房产。