徐州烂尾停贷业主怎么办

解析：
若阁下所购置的商品住房不幸陷入破产贷款停滞的困局，身为客户，阁下并无直接的权力终止房贷的偿付义务。在面临此类困境时，倘若阁下决定私自中止还贷，那么阁下必将被视为债务违反行为人，从而须承担相应的违规赔偿责任。为求有效化解与避免类似情况的发生，我们诚恳地提醒您尝试以下几种途径：
（1）主动与银行展开深入的讨论和协商：争取与银行就延期还款事宜进行磋商，如果双方能够达成共识，务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障。
（2）向我国的司法机关——人民法院提出诉讼申请：阁下亦可向我国的司法机构——人民法院提交申诉，请求解除房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同的法律效力得以解除，阁下便有权要求解除与银行之间签订的房屋抵押合同。在这份合同解除后，阁下便无需再继续履行该笔贷款的偿还义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

倘若您所购买的商品房不幸遭遇了损毁或者停工的严重情况，作为消费者的您并不具备擅自中止履行住房按揭贷款的权利。在这样的境况之下，如果您贸然决定停止偿还贷款，将会被认定为违约行为，从而导致您必须承担相应的违约赔偿责任。为了能够有效地应对和解决此类纠纷问题，我们强烈建议您采取以下几种方式：
（1）主动与银行展开深入的沟通和协商：尝试与银行就暂停还款事项进行磋商，如果双方能够达成共识，务必签署具有法律效应的停贷协议来确保双方权益得到保障。
（2）向当地人民法院提出诉讼申请：您还可以向我国的司法机关——人民法院提交申诉，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同的法律效力得以解除，您便有权要求终止与银行之间签订的房屋抵押合同。在这份合同解除之后，您便不再需要继续偿还该笔贷款。

如果在购买商品房时不幸遭遇楼盘烂尾的困境，作为消费者的您是没有权力自行停止偿还房贷的。在此情形之下，如果您决定自作主张停止还贷，这无疑会被视为违反合同约定的行为，从而让您面临严重的违约责任。面对这种可能性的困局，我们提出以下几点应对策略供您参考：
首先，主动与银行展开深入沟通和协商工作。您可尝试与银行商讨临时性还款延期等问题，如两者能够达成共识，务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障。
其次，您也可以考虑向我国的司法机关——人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同的法律效力得以解除，那么您就有权要求终止与银行所签订的房屋抵押合同。在这份合同解除后，您自然也就不需要再继续偿还该笔贷款了。