解析:
在商品房交付逾期的情况下,所规定的补偿标准通常为已支付房款总额乘以同时期银行贷款利率并加之该逾期交付期数。当商品房交付发生逾期状况时,购房者和出卖方已经签署了书面的房屋销售合同,并且在该合同条款中明确约定了逾期交付违约金的具体金额。因此,购房者可以根据这一事先设定的金额向出售方主张对逾期交付的违约赔偿金。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在涉及到延迟交付住房的问题上,赔偿标准通常设定为已支付全部房款的总和,再乘以当时所适用的银行贷款利率以及实际的延迟交付期限。当出现延迟交付住房的情况时,购房者与出售方之间所签订的房屋销售合同已经明确约定了因逾期交付而产生的违约金金额,那么,购房者便可以根据合同中的相关规定,向出售方索取相应的违约金补偿。
2024-10-10 12:40:05 回复严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯