商品房预售合同开发商毁约购房者如何维权

解析：
面对房地产开发企业在房屋预售环节中所出现的违约问题，我们应依照法律法规及相关规定，采用以下适宜的措施进行妥善处理：倘若预售方因不可抗力等客观因素无法按原订协议约定向预购方交付房产，此时预购方可依据现行法律规定提出修改或解除原有的购房合同之权利主张，与此同时，预售方向预购方所负的相应违约责任亦不可推卸；
然而，若当前预购人倾向于按照既有合同条款履行义务，我司将坚定地站在这部分预购人的立场上，全力支持他们的合法权益。对于预售方在广告宣传以及其他公开渠道中故意发布虚假信息以诱导消费者购买其商品房的不当行为，我司将依法判定预售方对该行为负有法律责任，并赔偿由此给预购方造成的全部经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

鉴于房地产开发商在房屋预售过程中所出现之违约情状，本公司建议采取如下适当措施以妥善处理此等问题：倘若开发商因不可抗力因素致使其无法按约定条件向购房者交付房产，此时购房者有权要求变更或解除原有的购房协议，且开发商亦须承担相应的违约责任；
然而，若当前购房者仍愿意依照原合同条款履行相关义务，本公司将坚定地支持此类购房者的合理诉求。对于开发商在广告宣传及其他形式的推广活动中故意发布虚假信息以诱导消费者购买其商品房的不当行为，本公司将判定开发商应为此类行为负有法律责任，并赔偿由此给购房者造成的全部经济损失。

面对房地产开发商在预售阶段发生的违约事件，我们应根据实际情况采取适宜的应对策略。如果由于不可抗力的因素，开发商无法依照原先所签订的购房合同如期为购房者交付房屋，那么购房者有权提出修改或取消该原有的合同协议，与此同时，开发商也必须承担由此产生的违约责任；
然而，如果大部分购房者都希望能够按照原有的合同条款和条件履行义务，我们将会坚定地站在广大购房者的立场上，全力支持他们的诉求。对于开发商在广告宣传以及其他形式的推广活动中所故意发布的虚假信息，以诱导消费者购买其商品房的行为，我们将判定开发商对此次事件负有主要责任，并且需要赔偿由此给购房者造成的所有经济损失。