北京房屋合同违约怎么处理

解析：
当面临房屋租赁违约的情况时，可以首先尝试通过书面通知的形式进行催告；如果在催告过后，对方仍然未能履行其支付义务，则可以进一步申请解除与之签订的合同关系；倘若承租人在接到通知后仍不愿搬迁离开所租赁的房屋，那么我们可以寻求基层组织的协助，通过调解、诉讼或仲裁等途径来解决问题。
此外，对于任何一方违反合同约定的行为，都应要求其承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以恢复原状以及赔偿因此而产生的经济损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在涉及到房屋租赁违约事宜时，可采取以下四种法定应对举措：
第一，向违约方发送书面的催促通知；
第二，在发出催告后违约方仍然未做出回应且无法支付相应款项时，可以考虑通过法律途径来终止原有的租赁协议；
第三，若承租方未能及时迁出租赁物业，可委托当地的基层机构协助开展协调沟通工作，也可选择采用司法手段甚至仲裁途径予以解决；
最后，任何一方出现违约行为，应依照相关法律法规，要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿因违约给另一方造成的经济损失等违约责任。

在处理房屋租赁违约行为时，以下几种处理方式可供参考：
首先，我们应该尝试通过正式催告的形式，促使违约方在合理期限内履行义务；
其次，如果经过催告依然未能如期收到租金，我们有权要求提前终止合同关系；
最后，如果承租人拒绝从房屋中迁出，我们可以寻求基层组织协助调解，也可以选择进行诉讼或仲裁程序以维护自身权益。当然，对于任何一方的违约行为，我们都应该要求其承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此产生的经济损失进行赔偿等。