开发商因房价上涨违约怎么处理

解析：
商品房买卖合同出现违约情况时，应要求违约一方承担相应的违约责任。具体的损失赔偿金额应当以实际违约行为所造成的损失为基准，并在此基础上涵盖合同如期履行后可预期获取的所有利益。如果双方在合同中已经明确约定了违约赔偿的具体条款，那么便应严格依照该条款来进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

商品房购房协议中若出现违约行为，应当要求违约方承担相应的法律责任。关于赔偿损失的的金额，应与违约行为所导致的实际经济损失相差无几，包含了在履行合约后原本可获取到的利润等。如当事人之间已经就违约赔偿事项进行过明确的约定，则需要严格按照双方签署的合同来执行相关事宜。

在涉及到商品房买卖合同违约的情况下，应督促违约方承担相应的违约责任。关于损失赔偿额方面，其数额需等同于由违约行为导致的实际损失金额，这其中也包括合同顺利执行完毕后可能赢取的潜在收益。若双方已事先就违约赔偿事宜作出明确约定，则应严格依照合同规定进行处理。