济南市新建商品房买卖合同纠纷要怎么处理

解析：
在涉及房屋预售合同的纠纷中，我们可以选择通过和解、调解、仲裁以及申诉等多元途径来有效处理问题。与此同时，根据我国现行相关法律法规的论述，倘若公民的财产权益遭到了损害，他们可以依据这些法律途径去寻求和解、调解、仲裁或者是起诉等方式进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

关于房屋预售合同产生的争议，可考虑采取和解、调解、仲裁乃至诉讼等方式加以解决。在我国相关法律制度中明确指出，当财产权遭受侵犯时，权益拥有者有权寻求和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径进行维权。

关于房产预售协议所引发之纷争，我们可借助于和解、调解、仲裁以及诉讼等多元化手段来加以妥善处理。在我国现行法律制度框架下，当物权遭受损害时，权利主体有权选择以和解、调解、仲裁乃至诉讼等途径寻求救济与解决之道。