商品房公摊面积问题纠纷怎么处理

解析：
关于房屋纠纷的妥善处理办法如下：首先，我们可以选择进行调解。在具有公信力的第三方主持人的协助下，纠纷各方当事人可通过自愿协商的方式来达成共识。其次，我们也可以考虑申请仲裁。这是一种由仲裁机构依据相关法律法规，对争议事项进行公正、客观的审查和判断，并据此做出裁决的方式。最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么我们还可以选择向人民法院提起诉讼。通过这种方式，我们可以借助司法程序，依法维护自身权益，从而有效地解决房地产纠纷。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

对于房屋纠纷问题的解决策略主要包括以下几个方面：首先是调解纷争，即在公正、权威的第三方介入之下，纠纷双方能够通过平等、自主的协商来达成一致意见，实现和谐稳定；其次，对争议事项也可选择申请仲裁程序，通过由具有公信力和专业知识的仲裁机构进行深入调查、准确查证并依据相关法律法规做出公正裁决；最后，若以上途径均无法解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，借助司法力量来妥善处理房地产纠纷事宜。

关于房产纠纷的解决途径包括：1.调节，即由第三方主持并促使争议双方通过自愿磋商达成共识；2.仲裁，当事人可请求仲裁机构依据法律规定，公正地查明事实真相，并据此做出裁定；3.诉讼，即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以便妥善解决房地产领域的纷争。