赣州交房延期可以索赔吗

解析：
除了不可抗力之外的所有情形，当房地产开发者未能按照约定时限交付房屋时，均应支付相应的违约赔偿金。具体来说，如果未按时交付时间不超过60个自然日内，则开发者应每日按总房价的万分之三向业主支付赔偿；然而，若逾期情况达到或超过60天，业主将有权利选择取消购房合同，此时开发者必须在得到取消合同的书面通知后的60个工作日内全额退回已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同，在此种情况下，开发者需要每日按总房价的万分之五向业主支付赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

如遇非不可抗力因素影响，导致开发商未能按时交付房屋，开发商需承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期时间未满60个自然日，开发商须按照每日每平方米万分之三的比例支付违约金；然而，若逾期超过了60个自然日，业主有权宣布解除购房合同，此时开发商应在接到解除合同通知之日起的60日内全额返还已支付的房款，并向业主额外支付所支付房款金额的5%作为违约金补偿。此外，如果业主仍选择继续履行合同，开发商则需要按照每日每平方米万分之五的比例支付违约金。

除不可抗力之外的各种原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋时，均需支付相应的违约金。具体规定如下：如逾期未超过60天，则开发商每日应向业主支付房屋总价款的千分之三作为违约金；如逾期超过60天，业主有权单方面解约，开发商必须在收到业主提出的书面解约通知后的60个工作日之内全额退还业主所支付的全部房款，同时还须按照业主已支付房款总额的百分之五额外支付违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商每日应向业主支付房屋总价款的千分之五作为违约金。