解析:
依据法律规定,作为购房合同附属部分的户型图,其效力与主合同同等,对争议解决,特别是涉及到房屋平面布局和面积产生的误差问题时,具有重要参考价值。然而,在实际操作过程中,如发现所附户型图存在错误现象,务必及时予以更正,从而避免引发不必要的争议。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人,房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
作为随购买房屋签订的合同的合法组成部分,户型图拥有与主合同同等的法律效应。当涉及到有关房屋平面布局和面积差异方面的争议发生时,户型图将成为最为有力的佐证材料。如发现所附加的户型图存在任何错误,相关方应当立即予以修正,以避免由此引发的不必要纷争。
2024-10-08 15:12:25 回复律师解析 预售房的户型与设计图不符可以退房。 预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定,不得随意更改。 开发商通知变更房屋设计的,购房者有权在通知到达之日起 15日内做出是否退房的书面答复。
律师解析 预售房的户型与设计图不符可以退房。预售房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准并应在与购房者签订的预售房合同中明文约定,不得随意更改。开发商通知变更房屋设计的,购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
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