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商品房预售合同哪里复印

陈** 甘肃-甘南 房产纠纷咨询 2024.10.08 07:00:14 413人阅读

商品房预售合同哪里复印

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解析:
不动产所有权人凭借本人有效身份证明及房屋产权证件,便可前往当地不动产登记管理机构办理购房合同复印件申请手续。同时,咨询者亦可享有查阅与抄录不动产登记相关档案资料的权力。若咨询者需要对不动产登记档案资料进行复印取证,则必须征得不动产登记机构的许可并按规定程序进行操作。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:(一)查询申请书;(二)查询目的的说明;(三)申请人的身份材料;(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。第一百零二条查询人可以查阅、抄录不动产登记资料。查询人要求复制不动产登记资料的,不动产登记机构应当提供复制

2024-10-08 11:07:00 回复
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权利主体应凭借个人有效身份证明及所拥有的房地产所有权证书,前往相应的不动产登记机关进行购房合同时期的复印申请。查询方则有权利进行相关不动产登记信息的查阅及抄录活动。若查询方提出需要对不动产登记资料进行复制的需求,不动产登记机构需无条件地为其提供相应的复制服务。

2024-10-08 10:15:49 回复
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所有权人可凭具其身份证明文件及产权证书,亲自前往不动产登记机关提出申请,复印购买房屋的相关合同。至于查询人方面,则有权查阅、复制不动产登记档案的内容。若查询人希望复制上述资料,则需向不动产登记机关提交请求,该机关将有责任为其提供相应的复制服务。

2024-10-08 08:24:57 回复

对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据,按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。应纳税额计算公式:(1)应纳税额=应纳税记载的金额×适用税率(2)应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准印花税应当在书立或领受时贴花。具体是指,在合同签订时、账簿启用时和证照领受时贴花。如果合同是在国外签订,并且不便在国外贴花的,应在将合同带入境时办理贴花纳税手续。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。房地产印花税具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

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知识科普 律师解析
  • 商品房预售合同复印去哪里

    专业解答如果购房合同丢失了,需要去房产管理局补办。工作人员会给你看原版合同的复印件,这些复印件经过官方盖章(房产和土地管理局或房屋土地资源管理局)后,就会变成有法律效力的正式文件,跟原件一样有效。一定要检查公章的真伪,这样才能保护自己的权益。

    2024.10.12 1547阅读
  • 商品房预售合同可以复印吗

    专业解答购房者若不慎遗失购房合同,别急,可优先向当地房管部门申请复印原件,以备不时之需。因为一旦房产交易双方签订合同并成功备案,合同就具备了法律效力。不过,各地房管部门对复印合同的规定可能有所不同,建议购房者事先咨询了解相关政策,以免造成不必要的麻烦。

    2024.05.26 1632阅读
  • 商品房预售合同怎么复印

    专业解答在购买自住用房并取得所有权时,根据购房行为发生时间是否超过两年,需提交不同材料,包括购房契约、备案证书、支付凭证、契税完税发票等。若购买二手房,还需提供买卖双方签署的合同或协议。所有情况下均需身份证复印件,如提取配偶公积金还需结婚证或亲属关系证明。我们会核对原件后归还,复印件仅作存档。

    2024.05.26 1211阅读
  • 商品房预售合同需要复印吗

    专业解答商品房预售登记备案制度旨在防止一房多卖,确保交易安全。一旦房产预售合同完成登记备案,开发商无法再将同一房产出售给其他买家。按照《城市商品房预售管理办法》的规定,开发商须在预售合同签署后三十日内,向地方房地产主管部门及土地管理局申报并办理预售合同的登记备案,以确认交易的有效性和排他性。

    2024.05.23 1857阅读
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