靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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解析:
关于父母与子女之间的房地产争议问题,应按照以下步骤进行妥善处理:首先,若父母以子女所支付的赡养费用购买或建造房屋,且已依法办理了产权登记手续,那么毫无疑问,房屋所有权应被确认为归属父母;其次,如果子女试图主张对该房屋享有共有产权,则此项请求将不会得到法律支持;最后,如果有证据表明子女在支付相关资金时曾明确表示是与父母共同购置或建造该房屋,那么根据法律规定,该房屋的产权应被视为父母和子女共同拥有。
法律依据:
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
关于父母与子女间因房产问题所引发的纷争,我们认为以下的解决策略具有现实意义:首先,当父母使用子女提供的抚养费用购买或修建房屋,且已完成产权登记的情况下,该房屋的产权理应被确认为父母所有。如果子女坚持要求共享产权,其请求将不会得到支持;其次,倘若在子女出资的过程中已经清楚地表明这是他们和父母共同决定进行的购房或者建设活动,那么该房屋的产权就应当认定为父母和子女共同所有。
2024-10-07 15:47:01 回复专业解答如何依据法律规定处理离婚期间的子女抚养权纠纷在解除婚姻关系之后,对于子女抚养权的安排,相关法律明确规定了如下几种处理方式:首先是对未满两周岁的婴幼儿,应以母亲作为主要监护人来抚养;其次,若子女已经年满两周岁但尚未达到法定成年年龄时,则应当由具有管辖权的人民法院依据各方当事人的具体情况进行综合评估和判断,以确保最有利于未成年子女的身心健康成长为准绳,做出裁决决定;当子女年满8周岁之后,其自身意愿亦应当得到充分尊重。
专业解答如何妥善解决房屋产权纠纷问题在处理房屋产权争端方面,根据相关法律法规,我们有多种途径可供选择:首先,可以尝试通过和解来解决问题,即双方应当本着平等互惠的原则,在非公开场合自行寻求解决方法;若问题依然无法得到妥善解决,便可考虑邀请公正中立的第三方参与协调,以达成更为满意的结果;其次,如双方在协商后未能取得一致意见,可依据房屋买卖合同约定,提交给指定的仲裁机关进行裁决;然而,如果经过仲裁之后争议依旧未获解决,就只能寻求司法救济,向当地人民法院提起诉讼了。需要注意的是,启动司法程序并采取行动的前提必须满足以下几个条件:其一,原告需与案件存在直接关联性的经济利益或权益牵涉其中;其二,针对的被告对象必须明确无误;其三,诉讼请求及相关事实、理由必须具体且充分;最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且须在受诉人民法院的管辖权范围之内。
专业解答房屋拍卖中,竞标成功的人需要注意了!原住户可能欠有债务,如果原住户不还钱,这些债务就会由你来背。另外,原住户要是违约了,你也得跟着倒霉。还有啊,要是原住户欠了别人的钱,抵押权人有权通过拍卖款项优先偿还债务,你就只能排在后面了。所以,竞标前一定要把这些潜在债务风险了解清楚,做好应对准备,别到时候出了问题后悔莫及!
专业解答离婚子女抚养权分配,优先考虑母亲抚养未满两周岁的子女,除非双方共识不影响孩子利益。满两周岁的孩子,父母协商为先,法庭调查调解后依据双方协议或轮流照顾。对于年满八周岁的未成年人,法庭尊重其意愿但需在父母争夺抚养权且具备养育条件时考虑。法庭始终以维护未成年子女最佳权益为目标。
专业解答婚姻中子女抚养权纠纷,一般通过双方协商解决,协商不成则由法院依法审理。抚养费指法定监护人对未达一定年龄孩子的必要生活与教育支持,当抚养义务人未能充分履行或拒绝其责任时,须支付给孩子的费用,法律对此有明确规定。
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