在售楼过程中遇到开发商违约怎幺办

解析：
若发展商未能履行他们在合同中的承诺，违约的一方将必须承担相应的法律责任。在此情况下，若双方已在合同中对违约金进行相互约定，则违约方应按照约定的金额向受害方补偿。然而，当这种约定的违约金远低于受害方所遭受的实际经济损失时，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律程序及原则，根据双方提出的申诉，适当调整违约金的数额。反之，若约定的违约金远超过实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权力依据相关规定，对过高的违约金进行合理的削减。在合同的执行过程中，若双方并未就违约金的问题作任何明确的约定，那幺赔偿的金额可能会受到损害程度的影响。因此，违约方应该基于其行为给受害方带来的全部实际损失来承担责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

关于开发商违反购房合同的情况，《中华人民共和国民法典》明确规定违约方必须承担相应的民事法律责任。但若双方在签署合同时已就违约金事项做出明确约定并载入合约文本中的，则应严格遵守相关条款执行，按约定金额支付违约金。然而，若此项违约金明显低于因违反合同给受害方带来的实际损失时，人民法院或仲裁机构可依据受害方的申诉请求为其提供援助；反之，当所约定之违约金过于超出因违约行为而引发的财务损失时，同样可以依照受害方提出的要求对其进行适度调整。在未约定违约金的情形下，则需依据实际损失进行赔偿。

若房地产开发企业违反了其与购房者之间的合约，那幺该违约方理应承担相应的法律责任。倘若双方在合约内以书面形式明确划定了违约金的具体条款，那幺违约一方便应按约向另一方支付相应的违约金。然而，需要注意的是，如所约定的违约金不足以弥补一方因违约而招致的实际经济损失，若提出请求，受损害一方有权由人民法院或仲裁机构酌情提高违约金金额；反之，若其所签订的违约金过高，可用同样的方法申请降低违约金数额。再者，若双方在签署合同时并未就违约金问题作出明确规定，那幺违约一方须承担因自身行为导致对方所遭受的所有实际经济损失。